مميزات تملك الشقق والمحلات والفيلات في التجمع الخامس

لماذا ترتفع أسعار تمليك الشقق والمحلات والفيلات في التجمع الخامس ؟

ترتفع أسعار تمليك الشقق والمحلات والفيلات في التجمع الخامس. وتصنف بأنها الأعلى سعرا. وذلك لأن عقارات وأراضي القاهرة الجديدة والتجمع الخامس للآن هي الأكثر طلبا في مصر. نظرا لما تتمتع به المنطقة من عوامل جذب فريدة. تجعلها محط أنظار وأحلام غالبية المستثمرين. وأيضا بعد أن أصبحت المنطقة التي يفضل سكنتها أكبر عدد من القادة السياسيين وكبار رجال الدولة والمال و الأعمال والمستثمرين. ويدعم هذا التوجه نتائج دراسات خبراء التسويق العقاري التي تضع التجمع الخامس في قمة هرم النمو العمراني المستقبلي. وهو ما يزيد من الإقبال علي التملك والشراء بغرض السكن أو الاستثمار في المنطقة. ويضاعف أيضا أسعار الوحدات. ويجعل السعر الحالي حتى ولو كان مرتفعا هو أفضل استثمار للمستقبل نظرا للنمو المذهل للأسعار والخدمات في التجمع الخامس .

والتساؤل الأهم هنا هو كيف تصل لأفضل أسعار الشراء والتمليك للمحلات والشقق في التجمع الخامس ؟ وما هو متوسط الأسعار لهذه الوحدات في أحياء التجمع حاليا ؟ وما هي العروض والفرص والامتيازات والتسهيلات التي تقدمها شركات التسويق العقاري حاليا. لتيسير سداد المبالغ الكبيرة اللازمة للشراء والتملك سواء للشقق السكنية أو المحلات ؟ ، جميع هذه الأسئلة وغيرها من التساؤلات التي تشغل أذهان الغالبية سوف نجيب عليها في السطور التالية من هذا التقرير :

ما هو متوسط أسعار الشقق والمحلات في حي النرجس والقرنفل بالتجمع الخامس ؟

عندما نتساءل ما هو متوسط أسعار الشقق والمحلات في حي النرجس والقرنفل بالتجمع الخامس ؟. لابد وأن نعلم أولا مميزات كل من أحياء التجمع الخامس. حتي نعرف مبرر ارتفاع أو انخفاض السعر. ففي ” حي النرجس” مثلا متوسط سعر الشقة مابين مليون و800 ألف و2 مليون جنيه. والسر وراء هذا السعر هو تميز هذا الحي بقربه من محور المشير طنطاوي. وموقع الحي الفريد أمام الجامعة الألمانية وحى الدبلوماسيين وبالقرب من شارع التسعين الجنوبى. وعلي النقيض فإن متوسط سعر المتر للشقق في حي القرنفل  يتراوح بين 6آلاف و7آلاف جنيه. وهذا السعر يعد من أرخص أسعار أحياء التجمع الخامس. رغم أن هذا الحي يتميز بقربه من شارع الـ 90 ومن “مدينتي” ومدينة الرحاب. ويعد أيضا من أرقى الأحياء. إلا أنه من أرخص أسعار أحياء التجمع الخامس في الشقق والفيلات. وتتراوح أسعارالتمليك للمحلات في المنطقتين مابين 2 مليون جنيه وحتي 10 ملايين جنيه. حسب المساحة وموقع المحل أو المول الموجود بداخله وأيضا حسب الواجهات .

أسعار الشقق والمحلات في الـتسعين واللوتس بالتجمع الخامس:

يبحث الكثيرون في أسواق العقارات عن أسعار الشقق والمحلات في الـ90 واللوتس بالتجمع الخامس. وسبب زيادة البحث والطلب علي الشقق والمحلات في هاتين المنطقتين خصيصا في التجمع الخامس لأنهما الأشهر. ويوجد بهماأشهر المطاعم والمولات وأماكن الترفيه والتعليم أيضا. ومتوسط أسعار المتر في شقق “حي اللوتس” ما بين 7 آلاف وثمانية آلاف جنيه. فيما يبدأ سعر المتر في الفيلات من 9 آلاف جنيه. أما شارع الـ 90 الرئيسي باعتباره عمدة التجمع الخامس ومحورها المركزي. فيعد ضمن قائمة الأغلي سعرا في التجمع الخامس. حيث تبدأ أسعار الشقق من مليون جنيه. وتبدأ اسعار الفيلات من 7 ملايين جنيه. ومتوسط أسعار الشقق في شارع التسعين الشمالي يقل بنحو 100 ألف جنيه ليبدأ من 900 ألف جنيه

وتقل أيضا أسعار الفيلات بينما لتصل إلى 4 مليون جنيه. ويقل السعر عن ذلك أيضا في شقق “التسعين الجنوبي” ليصل إلى 450 ألف جنيه. وتختلف أسعار المحلات في التجمع الخامس باختلاف المساحة والواجهة وأهمية المكان في الأنشطة التجارية. فسعر المحل مساحة 50 متر في شارع التسعين الشمالي مابين 4و5 ملايين جنيه. وأقل محل دور أرضي مساحة52 في شارع التسعين الشمالي سعره 3 ملايين و700 ألف جنيه. وفي المساحات الأصغر 25 متر في مول كيرنيل شارع التسعين 2,415000جنيه

أسعار بيع المحلات والشقق والفيلات في الشويفات وغرب أربيلا بالتجمع الخامس :

تتفاوت أسعاربيع المحلات والشقق في  الشويفات وغرب أربيلا بالتجمع الخامس باختلاف المساحة والواجهة والمكان. ففي حي الشويفات في مدخل المدينة والذي يسمي حي المدارس. بموقعه الجغرافي الفريد الذي يقع على مقربة من العديد من الخدمات المميزة بالقاهرة الجديدة. وكذلك انفراده بالتخطيط المعماري المتميز. تبدأ أسعار الشقق في هذا الحي من مليون و450 ألف جنيه إلي 5 ملايين جنيه. حسب المساحة والكماليات من حديقة أو أمن وحراسه وغير ذلك. بينما أسعار الفيلات تتراوح بين 13 مليون وحتي 23 مليون جنيه. وتبدأ أسعار المحلات من 2 مليون جنيه وحتي 8 مليون حسب الواجهة وموقع المول أو الكومباوند. أما في حي غرب أربيلا  الذي يقع على بعد دقائق من الطريق الدائري وطريق جمال عبد الناصر ومحور طلعت حرب. و بالقرب من إسكان الشباب والقطامية هايتس

وتوجد به الجامعة الألمانية والمدرسة الأمريكية وحديقة أرابيلا. ويعتبر من أرقى وأبرز الكمبوندات السكنية  في التجمع الخامس. فإن متوسط أسعار الشقق  تتراوح بين 2مليون وحتي 7 ملايين جنيه. حسب المواصفات السابق الإشارة اليها. وترتفع أسعار المحلات أيضا في هذا الحي المتميز خاصة في المولات والمحلات القريبة من المنشآت التعليمية والإدارية الحيوية في الحي. وتتراوح أسعار المحلات بين 2 و7 مليون جنيه حسب المساحة والمكان

متوسط أسعار التمليك للشقق والمحلات في حي الأندلس وبيت الوطن بالتجمع الخامس :

عندما نتحدث عن متوسط أسعار التمليك للشقق والمحلات في حي الأندلس وبيت الوطن في التجمع الخامس ، يجب علينا أولا أن نعرف مميزات حي الأندلس الذي يحتل موقعا استراتيجيا في التجمع، حيث يقع مباشرة على شارع التسعين الجنوبى وسط العديد من الكومباوندات وبالقرب من الجامعة الأمريكية و نادى القاهرة الجديدة و منطقة خدمات اللوتس ، فضلا عن التقسيم والتخطيط النموذجي للحي حيث تم تقسيمه إلي ثلاث قطاعات “خدمى وترفيهى وسكنى” ومتوسط أسعار الشقق في حي الأندلس تبدأ من مليون جنيه وحتي 5ملايين جنيه أما المكاتب الإدارية والمحلات فتبدأ من 3وحتي 10 مليون جنيه ،أما منطقة بيت الوطن التي تعد إحدى أهم مناطق التجمع الخامس والأكثر تميزا في الفرص الاستثمارية بجميع مراحل أحيائه لقربه من شارع التسعين الشمالي ومن الدائري الأوسطي ومن حي القرنفل وكمبوند المراسم .

ويتميز الحي الثاني من بيت الوطن بأنه  الأقرب لشارع التسعين الشمالي وشارع النوادي وهو ما يفسر زيادة الطلب علي التمليك السكني والتجاري فيها لما بها من مشروعات هائلة للمطورين العقاريين فتبدأ أسعار الشقق في بيت الوطن من مليون جنيه وحتي 5 ملايين جنيه ، فيما تختلف أسعار المحلات بحسب المساحة والموقع وتتراوح الأسعار بين 2 مليون وحتي 8 ملايين جنيه .