كثير من المستثمرين يريدون الاستثمار في محلات تجارية في مدينة الشروق ولا يعرفون كافة المعلومات الازمة في مقالنا اليوم سوف نشرح أكثر عن مميزات مدينة الشروق، وأهمية الاستثمار وبناء الأعمال ضمنها. بعد ذلك سوف نتطرق إلى بعض التفاصيل ذات الأهمية العالية حول بعض المحلات التجارية المتوفرة للبيع في مدينة الشروق. وفي الختام سوف نقدم لك بعض النصائح حول كيفية اختيار المحل التجاري الأمثل للقيام باستثمارك الخاص. فتابع معنا عزيزي القارئ لمعرفة هذه التفاصيل.
محلات تجارية ومدينة الشروق
مساحات مختلفة للمحلات التجارية للبيع في مدينة الشروق متوفرة حاليًا بشكل كبير. حيث أنه قبل حوالي 15 عام، أصدر رئيس مجلس الوزراء قرار يقضي بتأسيس مدينة الشروق. والتي بعد ذلك تم تأسيسها في موقع استراتيجي هام للغاية، قريبة من العديد من المدن الجديدة الخلابة. هذه المدن الجديدة المجاورة لمدينة الشروق هي على سبيل المثال مدينة المستقبل، مدينتي، مدينة العبور، مدينة هليوبوليس الجديدة، مدينة الرحاب، وغيرها العديد من المدن الحديثة. ولا يخفى على أي أحد أن هذا الموقع الاستراتيجي الهام. كان عامل جذب قوي جدًا للكثير من الأشخاص ليقدموا إلى مدينة الشروق. وذلك بهدف السكن ضمنها أو الاستثمار.
مميزات وأهمية مدينة الشروق وتواجد محلات تجارية بها
مدينة الشروق هي أحد المدن الحديثة العصرية التي تم تأسيسها منذ وقت ليس قصير نسبيًا. كما أنه يمكن تصنيفها على أنها واحدة من أرقى المناطق التي تحوي عقارات ومراكز تجارية في القاهرة الكبرى. الجدير بالذكر أن مدينة الشروق كانت تبلغ مساحتها 10,808 فدان. ولكن ذلك قبل أن تصدر مجموعة قرارات تقضي بتوسيع مساحة المدن وإضافة أراضي لها. هذه القرارات هي:
- في عام 2015 م: صدر قرار يقضي بضم مساحة 5,302 فدان من الأراضي إلى مدينة الشروق.
- بعد ذلك في عام 2017 م: تم إصدار قرار رئاسي يقضي بضم عدة أراضي جديدة لها تبلغ مجتمعةً مساحة 36,881 فدان. أي أن مساحة هذه الأراضي المضافة تفوق المساحة الأصلية لمدينة الشروق.
- وبعد إضافة الأراضي الجديدة لمدينة الشروق، أصبحت المساحة الإجمالية لمدينة الشروق هي 52,991 فدان. أما بالحديث عن التعداد السكاني لمدينة الشروق، فيبلغ في الوقت الحالي ما يزيد على 500 ألف نسمة. ولا بدّ من التنويه على أن هذا الرقم لعدد السكان في مدينة الشروق هو بحالة ازدياد بشكل مستمر. نتيجة تطور شبكة المواصلات في المدينة. بالإضافة إلى إنشاء خط ميترو أنفاق جديد. كما ساعد أيضًا في زيادة أهمية مدينة الشروق. الاهتمام الكبير بالخدمات المقدمة ضمنها. والتي حولتها إلى مدينة عصرية متكاملة. تتمكن من تلبية جميع احتياجات السكان المختلفة في جميع مجالات الحياة، الصحية والتعليمية والترفيهية والتجارية، وما إلى ذلك.
- وكما تطرقنا إلى الذكر في البداية، فإن مدينة الشروق، بالإضافة إلى ذلك، تتمتع بموقع حيوي. يجعل من السهل على الجميع الوصول إليها. وفي نفس الوقت، كون مدينة الشروق قريبة من مدن جديدة متعددة.فيمكنك الاطلاع على تقرير عن مدينة الشروق لمعرفة كل المعلومات التي سوف تحتاجها عن مدينة الشروق
محلات تجارية متوفرة للبيع في مدينة الشروق
بعد أن شرحنا بعض التفاصيل التي تبين وتؤكد أهمية مدينة الشروق والميزات التي يؤمنها لها موقعها الجغرافي الهام. لا بدّ من الإفصاح إن هناك العديد من الطرق للاستفادة من هذه الميزات. حيث أن ذلك ممكن من خلال الانتقال للسكن ضمن مدينة الشروق للاستفادة من الخدمات المميزة التي تؤمنها المدينة. الطريقة الثانية للاستفادة، والتي ننصح بها بشكل كبير، هي الاستثمار ضمن مدينة الشروق وبدء العمل فيها. ذلك أن التعداد السكاني الكبير، والمتزايد بشكل مستمر، سيؤمن لك استمرار نجاح أعمالك ضمن هذه المدينة. وانطلاقًا من ذلك، جمعنا لك بعض عروض محلات تجارية معروضة للبيع ضمن مدينة الشروق. والتي وجدنا أنها عروض جيدة للغاية وتستحق النظر فيها. وسنقوم بذكرها هنا مع سبب اختيار كل منها:
محل تجاري في ديكوريت مول:
نبدأ قائمتنا اليوم مع أحد المحلات التجارية المميزة ضمن ديكوريت مول، بمساحة 20 متر مربع. سبب اهتمامنا بهذا العرض هو أن ديكوريت مول في مدينة الشروق هو أكبر وأول مول تجاري يكون متخصص بأعمال التشطيب والديكور وجميع مستلزمات البناء في مصر، وذلك بالاستناد إلى طبيعة المول ومساحته البالغة فدان تقريبًا. وبالتالي هذا المحل التجاري مناسب في حال كانت أعمالك متعلقة بأمور البناء والديكور. المحل متوفر بسعر 1,100,000 جنيه، مع إمكانية دفع 15% مع تقسيط طويل الأمد.
محل تجاري في Le Monde مول في الشروق:
تقدم شركة دار للتنمية و الاستثمار العقاري محل للبيع بافضل مولات مدينة الشروق مول ليموند
مول ليموند هو من افضل مولات مدينة الشروق حيث يتمتع بموقع استراتيجي في مدينة الشروق، وذلك على بعد خطوات من طريق الشباب الرئيسي الذي يُعد من الطرق الرئيسية ؛ وبالقرب من مختلف المناطق الحيوية والكمبوندات الشهيرة والمرافق والخدمات التي تخدم سكان المنطقة، كما يقع بالقرب من نادي جرين هيلز، ومنطقة المدارس الدولية التي تجمع عدد كبير من المدارس الكبرى
وصف محل تجاري للبيع
- محل للبيع بمدينة الشروق في اكبر مول تجاري و اداري مول ليموند
- مساحة المحل : 51 م
- يتميز مول ليموند بموقعه علي بعد خطوات من طريق الشباب الرئيسي و بالقرب من نادي جرين هيلز و منطقة المدارس الدولية
- يضم مول ليموند مجموعة متميزه من محلات تجارية للبيع
- مصمم بشكل معماري احترافي يمكنك من اختيار المساحة المناسبة لك او لفريق عملك
- مزود بكل عناصر الترفيه و الراحة لاصحاب الوحدات او المرتادين الي المول
- يتوافر به جميع مواصفات المول التي تبحث عنها. من حيث (جراجات خاصة – مصاعد كهربائية – اماكن انتظار – كاميرات مراقبة – خدمة امن و حراسة – لاند سكيب – مطاعم و كافيهات)
- مساحات تبدأ من 19 م و حتي 68 م
محل تجاري في The Square Mall :
مساحات مختلفة لمجموعة من المحلات التجارية في مول The Square: بدايةً، يجب التنويه إلى أن سبب اهتمامنا بهذه العروض هو أهمية مول The Square التي تنبع من موقعه المميز، في مركز مدينة الشروق، والبعد الكبير له عن المولات الأخرى. تبلغ مساحة المول 5300 متر مربع، ويحوي محلات تجارية للبيع بمساحات تبدأ من 25 متر مربع. حيث أن سعر المتر المربع يتراوح بين 30,000 جنيه و95,000 جنيه تبعًا لاختلاف الطابق (أرضي، أول، أو ثاني) والموقع لهذا المحل التجاري.
اهم النصائح حول كيفية اختيار محلات تجارية للقيام باستثمارك الخاص
من أجل أن تحقق أكبر استفادة من استثماراتك المستقبلية. قررنا جمع أهم الأمور التي يجب مراعاتها في أي محل تجاري ترغب بالاستثمار فيه. على الرغم من كوننا شرحنا عن أهمية مدينة الشروق.وقدمنا لك عدة اقتراحات لمحلات تجارية بمساحات مختلفة من أجل الاستثمار، ولكن هناك معايير لاختيار المحل التجاري الأنسب حسب نوع استثمارك. حيث أن بعض المحلات التجارية قد تكون فكرة ناجحة لأنواع استثمارات محددة، دون أنواع الاستثمارات الأخرى. وبالتالي فإن أهم معايير اختيار المحل التجاري الأنسب هي التالية:
أولًا الشكل الخارجي:
بصورة عامة، يكون التركيز بين المستثمرين على الأمور الخارجية المتعلقة بالمحل التجاري، والمتمثلة في المحلات التجارية المجاورة لهذا المحل، الأنشطة التي يقدمها الطابق ككل في المول، وإمكانية مساعدة أنشطة وطبيعة المول في نجاح عملك التجاري.
ثانيًا الشكل الداخلي:
وهو من أكثر الأمور التي يتم التغاضي عنها من قبل المستثمرين عند اختيار محل تجاري للاستثمار، رغم أهميتها الكبيرة. والجدير بالذكر أن المقصود بالشكل الداخلي للمحل التجاري هو عدة أمور منها:
ثالثاً عرض واجهات المحل :
والذي من الأفضل ألا يقل عن 4 أمتار حتى يساعد في عرض المنتجات بشكل واضح وبالتالي جذب المتسوقين.
رابعا عمق المحل التجاري :
والذي يعتبر عامل عالي الأهمية، حيث تحتاج إلى العمق على سبيل المثال في المطاعم لتتمكن من إضافة جزء للمطبخ في نهاية المحل التجاري، أو في محلات البيع بالتجزئة لتتمكن من تقسيم المحل التجاري لوحدات.
وختامًا، نتمنى عزيزي القارئ أن نكون قد تمكنا من مساعدتك في تحديد الاستثمار الأمثل والأنسب لعملك الخاص. حيث أننا تطرقنا لأهمية موقع مدينة الشروق. وأهم العروض المتاحة لمحلات تجارية بمساحات مختلفة ومواقع متعددة. لتتمكن من أخذ فكرة جيدة عن المواقع، المساحات، والأسعار، وفي نهاية المقال ذكرنا بعض التفاصيل التي نسعى أن تقدم لك العون عند اختيارك للمحل التجاري.
