كيف تصل لأفضل أسعار تمليك الشقق والمحلات والفيلات في مدينة الشروق ؟

ماهي مميزات أسعار تمليك الشقق والمحلات والفيلات في مدينة الشروق ؟

تتميز أسعار تمليك الشقق والمحلات في مدينة الشروق عن غيرها من المدن العمرانية الجديدة. بأنها تعد من الأسعار التنافسية التي تتميز باعتدال السعر والقيمة المستقبلية العالية. نظرا للنمو السريع للعمران والخدمات وزيادة الإقبال علي المدينة. بعد أن أصبحت تتوسط أهم بؤر الجذب العمراني الحالي والمستقبلي في مصر. وعلي رأسها العاصمة الإدارية والتجمع الخامس. وأيضا لما تتمتع به مدينة الشروق من تخطيط نموذجي وزيادة المساحات الخضراء. ووجود مدن ومناطق صناعية عالية الكثافة السكانية حولها. فكيف يمكن أن نصل لأفضل أسعار الشقق والمحلات في أحياء مدينة الشروق؟وما هي العروض المتاحة للتقسيط والفروق السعرية والامتيازات المختلفة  بالمقارنة بين أسعار الشقق والمحلات في كل من أحياء المدينة ؟ ، كل هذه التساؤلات وغيرها نجيب عليها في السطور التالية من هذا التقرير:

فتملكك لشقة او محل في مدينة الشروق لها العديد من المميزات تعرف عليها .

أسعار تمليك الشقق والمحلات في حي النخيل وحي الياقوت بمدينة الشروق

تتفاوت أسعار تمليك الشقق والمحلات في حي النخيل وحي الياقوت بمدينة الشروق. وتختلف باختلاف الموقع والمساحة والقرب من مراكز الخدمات الرئيسية في المدينة. وبما أن حي النخيل يعد من أفضل أحياء مدينة الشروق. لما يتمتع به من رقي في التخطيط ووجوده بالقرب من المدخل الأول للمدينة على الطريق الغربي. وقربه أيضا من مناطق الخدمات المتكاملة في المدينة ومن أكاديمية الشروق والجامعة البريطانية. ووجود عدد من الكومباوندات الفاخرة داخل الحي. لذلك يبدأ سعر المتر للشقق في الحي من 7 آلاف جنيه ويصل إلي 8500 جنيه في المناطق الأكثر تميزا.  بينما يبدأ سعر المتر للفيلات من12 ألف جنيه. وتبدأ أسعار المحلات من 400 ألف جنيه وتصل إلي 3ملايين جنيه حسب الموقع والواجهة والمساحة

أما حي الياقوت الذي يتميز بقربه من طريق” القاهرة – الإسماعيلية” ويطلقون عليه اسم ” حي الفيلات  فيتميز بأنه بجوار منطقة الورش ويحتوي على مراكز تعليمية ونشاطات تجارية ومولات ومطاعم،أشهرها مطاعم ” جالاكسي مول والجامعة مول وبالقرب منه كارفور الشروق، ومتوسط سعر المتر للشقق مابين 6آلا وحتي 8 آلاف جنيه للمتر وسعر المتر للفيلات مابين  7آلاف و9آلاف جنيه أما أسعار تمليك المحلات فتختلف بحسب المول الموجود به المحل وواجهاته ويبدأ السعر من 500 ألف جنيه للمساحات الصغيرة ولا تشغل واجهات مميزة ويصل سعر المحل إلي 3ملايين جنيه أحيانا للمحلات كبيرة المساحة في مولات متميزة .

أسعار بيع المحلات والشقق في حي الزمرد وحي الريماس بمدينة الشروق

ترتفع قليلا أسعار بيع المحلات والشقق في حي الزمرد وحي الريماس بمدينة الشروق، عن غيرهما من أحياء المدينة نظرا لما يتميز به الحي السابع “حي الزمرد”من مميزات باعتباره من أرقي أحياء مدينة الشروق نظرا لموقعه المتميز عند مدخل المدينة بجوار منطقة المدارس ومركز المدينة ويوجد به فرع الجامعة العربية المفتوحة والجامعة الفرنسية والجامعة البريطانية وقربه من منطقة المدارس والمنشآت الترفيهية مثل نادي هليوبوليس الرياضي ومنتجع الشروق، ويشتهر الحي بالفيلات الراقية التي تتمتع بالخصوصية الشديدة والمساحات الخضراء، ومتوسط أسعار الشقق في هذا الحي  مابين 5آلاف و6 آلاف جنيه للمتر وأسعار الفيلات مابين 8 و12 ألف جنيه للمتر، وتختلف أيضا أسعار المحلات بحسب الموقع والمساحة والواجهة وتبدأ الأسعار لأقل المساحات من 400 ألف جنيه وتصل إلي 5 ملايين جنيه في المناطق الأكثر تميزا

ولا يختلف الأمر كثيرا في الحي الثامن “حي الريماس” وهو من الأحياء الهادئة والراقية بمدينة الشروق ، ويتميز بموقعه القريب من مركز المدينة عند المدخل رقم 1للمدينة وبالقرب من  فرع الجامعة العربية المفتوحة والجامعة الفرنسية والجامعة اللبنانية والجامعة البريطانية ونادي الشروق ونادي هليوبوليس، ومتوسط سعر متر الشقة فيه يتراوح مابين 5 و6 آلاف جنيه وسعر المتر للفيلات فيه يتراوح مابين 8 و10 آلاف جنيه للمتر وتختلف أسعار المحلات بحسب المحددات السابقة وتبدأ من 500 ألف جنيه وحتي 6 ملايين جنيه  .

ونأتي هنا للسؤال المهم أيهما أفضل الاستثمار فى العقارات السكنية ام التجارية.

ماهي مميزات أسعار الشقق والمحلات والفيلات في الحي الأول غرب بمدينة الشروق :

تتميز أسعار الشقق والمحلات والفيلات في “الحي الأول غرب” بمدينة الشروق الذي يعد من أشهر أحياء الفيلات في الشروق ويقع في الجانب الشمالي بالقرب من طريق الإسماعيلية الصحراوي، ويحتوي على عدة مراكز تعليمية مثل مدرسة مينا للغات ويوجد في الحي عدد من المولات التجارية الشهيرة في مدينة الشروق وهو ما يعطي ميزة تنافسية عالية لأسعار الوحدات التجارية والمحلات في الحي ، ومن هذه المولات الشهيرة ” جالاكسي مول والجامعة مول” وبالقرب منه عدد من  الأسواق التجارية مثل كارفور الشروق، ومتوسط سعر المتر في الشقق بالحي يتراوح بين 6 و8 آلاف جنيه للمتر وسعر المتر للفيلات يبدأ من 7 آلاف جنيه وحتي 9 آلاف جنيه

ونظرا لوجود عدد من المولات الشهيرة في الحي فإن أقل مساحة للمحل بين 15و 20 متر مثلا تبدأ اسعار المحلات في هذه المساحة من 300 ألف جنيه وتصل إلي 5 ملايين جنيه للمحلات ذات المساحات الكبيرة والواجهات المميزة ويختلف السعر من مول لآخر تبعا لواجهة المول ومكانه والأنشطة التجارية المتداولة داخله.

أسعار الشقق في كومباوندات مدينة الشروق:

تختلف أسعار تمليك الشقق في كومباوندات مدينة الشروق، بمحدد آخر تبعا لاسم الكومباوند ومكانه وتصميمه والخدمات الإضافية المتوفرة فيه ويزيد السعر في الكومباندات التي تتمتع بخصوصية عالية وزيادة  المساحات الخضراء حولها ، ففي كمبوند” أي سيتي أكتوبر كورت-ميلينيال-3″ سعر الشقة مساحتها 165 متر سعرها المبدئي يبدأ من 2,94400جنيه وفي قرية قرية بلووم فيلدزسعر الشقة في نفس المساحة 2مليون و500 ألف جنيه وهناك عدد من الكومباوندات الأخري مثل  البروج والشروق سبرنجز وكمبوند بانوراما الشروق وكمبوند لايف بارك الشروق وكمبوند ماي فير والشروق 2000 وجولدن سيتي و ديفينا جاردنز الشروق وجميع هذه الكومباوندات يتوفر فيها مساحات متوسطة اقتصادية ومساحات كبيرة لراغبي التميز والرقي وأسعار شقق التمليك تبدأ من 400 ألف جنيه للمساحات الصغيرة وتصل إلي 4 ملايين جنيه للشقق الأكثر تميزا في المساحة والموقع .