يعتبر التجمع الخامس من أهم المدن التي يتجه إليها السكان في وقتنا الحالي وهذا. للبُعد عن الزحام والعشوائيات وكذلك الاستفادة من الخدمات التعليمية والصحية والترفيهية المنتشرة هناك. وفي هذا المقال إن شاء الله سنتناول تفاصيل أكثر عن التجمع الخامس كأحد أفضل الأماكن السكنية والاستثمارية في مصر.
موقع التجمع الخامس
التجمع الخامس هو أكبر أحياء مدينة القاهرة الجديدة، ويقع في شرق محافظة القاهرة، ويفصل بينه وبين القاهرة حوالي ٣٠كم.
المناخ
يتميز المناخ بالإعتدال في كل فصول السنة، وهذا بسبب ارتفاع المدينة عن مستوى سطح البحر بالإضافة للمستحة الكبيرة وقلة التزاحم.
أشهر الشوارع والأحياء في مدينة التجمع الخامس
1.شارع التسعين
يعتبر شارع التسعين من أشهر الأحياء هناك. وينقسم إلى شارع التسعين الجنوبي وشارع التسعين الشمالي. وهو شارع غني بالمولات التجارية والشركات العالمية والأماكن الترفيهية المشهورة والبنوك. ويصل متوسط أسعار الشقق فيه حوالي مليون جنيه أما عن أسعار الفلل فيصل متوسط سعر الفلة إلى ٧,٥ مليون.
2.حي النرجس
ويمكن الوصول إلى هذا الحي من خلال ثلاثة طرق رئيسية. وهي (طريق السويس أو محور المشير طنطاوي، أو الطريق الدائري) ويعتبر من الأحياء التي بها وفرة في الخدمات وتنوعها ومن أهم الخدمات هناك (الجامعة الأمريكية – مول سفن ستارز)
ويصل متوسط سعر الشقق في حي النرجس 2 مليون جنيه.
3.حي اللوتس
وأهم ما يميز حي اللوتس هو قربه من مدن هامة مثل الرحاب ومدينتي. ويتم الوصول لهذا الحي من الطريق الدائري أو طريق السويس أو شارع التسعين،
ويتميز بوجود خدمات كثيرة مثل:- (المولات، الفنادق، الحدائق، المراكز التجارية). ويصل متوسط سعر المتر للشقق في حي اللوتس بالتجمع حوالي 7600 جنيه. أما بالنسبة للفلل فيصل متوسط سعر المتر إلى 9150 جنيه.
4.حي القرنفل
يتمتع هذا الحي بتوافر جميع أنواع الخدمات وهذا للوفاء بحاجات ساكني هذا الحي. والذين لجأو له طلباً للعيش الراقي والهدوء، وكل الخدمات في هذا الحي على أعلى مستوى ، يقع حي القرنفل بجانب مناطق المستثمرين الشمالية، ويعتبر من الأحياء المشهورة بالفلل، حيث تمثل معظم الوحدات الموجودة هناك فلل وليس شقق سكنية
ويصل متوسط سعر المتر إلى 6050 جنيه.
5.حي الشويفات
يقع حي الشويفات في مدخل التجمع الخامس، ويشتهر باسم (حي المدارس)، وهذا بسبب كثرة المدارس فيه ومن أمثلتها مدرسة الشويفات، تبدأ أسعار الشقق فيه من 1.450.000 جنيه.
6.حي الأندلس
يعتبر من الأحياء ذات الموقع الممتاز، فهو يبعد عن مدخل التجمع وشارع التسعين بحوالي ٢٠ كم فقط، ومن أهم الخدمات الموجودة فيه منطقة كاملة للمعاهد الخاصة – العديد من الجامعات – نادي القاهرة الجديدة – حدائق واسعة – نادي بلاتينيوم) أما عن متوسط أسعار الشقق فهو مليون جنيه.
وإلى جانب ما ذكرنا من تفاصيل التجمع، دعنا نذكر بعض من مزاياه والتي تجعله دائماً الوجهة الأولى للسكان والمستثمرين في مجال العقارات أو حتى مشتري ومؤجري الوحدات التجارية، ومن أهم هذه المميزات ما يلي:
1.الموقع الاستراتيجي
حيث يقع التجمع الخامس في قلب القاهرة الكبرى، ولكن في منطقة هادئة وراقية، وتعتبر تلك الميزة من أهم المميزات التي تجعل السكان يفضلون السكن والإستثمار به، دوناً عن غيره من المدن.
2.طقس معتدل
يعتبر طقس التجمع الخامس معتدلاً طوال العام بنسبة أكبر من المدن الأخرى، وهذا في فصل الصيف بسبب مساحته الكبيرة وعدم وجود تزاحم بين السكان، ويعتبر معتدل أيضاً في الشتاء وهذا لأنه مرتفع عن سطح البحر بما يعادل 180 متر.
3.سهولة التنقل منه وإليه
يتميز بسهولة التنقل بين أحيائه الداخليه أو بينه وبين المدن الأخرى، فهو يتميز بوجود خط أتوبيس يعمل على مدار. ٢٤ ساعة طوال اليوم، كما تحتوي العديد من المناطق بالقاهرة على وجود مواقف ميكروباص للتجمع الخامس مثل رمسيس والمعادي والمنيب والعاشر ومدينة نصر.
4.توافر الهيئات الخدمية
فمن أهم مميزات التجمع الخامس هو وجود جميع الخدمات فيه، من مستشفيات ومدارس وجامعات وفنادق ومولات ومواقف للسيارات ومراكز تجارية وملاعب وسينيمات وكلها من الطراز الرفيع الذي يفي بكل متطلبات السكان.
