كان سوق الاستثمار العقاري أحد أكثر أسواق الاستثمار ربحية خلال السنوات القليلة الماضية. تتعدد الأسباب التي تجعل سوق الاستثمار العقاري أكثر ربحية، ولكن إليك بعض أهمها:
تزداد عولمة سوق العقارات. تسهل هذه العولمة على المستثمرين شراء وبيع العقارات في بلدان مختلفة، وهو ما لم يكن ممكنًا قبل بضع سنوات.
يتزايد عدد الأشخاص الذين يشترون العقارات للعيش فيها كل عام. تؤدي هذه الزيادة في الطلب إلى ارتفاع الأسعار، وهو خبر سار للمستثمرين.
هناك العديد من التقنيات الجديدة التي يتم تطويرها لتسهيل شراء العقارات وبيعها. تتضمن هذه التقنيات منصات على الإنترنت تسمح لك بإدراج الممتلكات الخاصة بك والعثور على مشترين من جميع أنحاء العالم.
يعتبر سوق الاستثمار العقاري سوقًا مربحًا للغاية للمستثمرين، وهناك العديد من الأسباب التي تجعله أكثر ربحية كل عام. إذا كنت تفكر في الاستثمار في هذا السوق، فهذه بعض الأسباب التي تجعلك تفعل ذلك.
شهد سوق العقارات تمزقًا خلال السنوات القليلة الماضية،
ولكن هناك بعض الأشياء التي يمكن أن تجعله أكثر ربحية.
1. النمو الاقتصادي: إذا استمر الاقتصاد في النمو، فسيؤدي ذلك إلى زيادة شراء وبيع المنازل، مما يؤدي إلى ارتفاع الأسعار.
2. أسعار الفائدة: أسعار الفائدة المنخفضة تجعل اقتراض المال لشراء منزل أرخص، مما يعني أن المزيد من الناس يمكنهم تحمل تكاليف الشراء.
3.النمو السكاني: زيادة عدد الأشخاص الذين ينتقلون إلى منطقة ما يعني زيادة الطلب على المساكن، مما يؤدي إلى ارتفاع الأسعار.
4.نمو الوظائف: المزيد من الوظائف يعني أن المزيد من الناس يستطيعون شراء منزل، ويؤدي أيضًا إلى النمو السكاني.
5. المعروض من المساكن: إذا كان هناك عدد محدود من المساكن المتاحة، فسيؤدي ذلك إلى ارتفاع الأسعار.
6.يعد الاستثمار العقاري من أنجح الاستثمارات الفردية. فهو استثمار ناجح إذا قام فردًا واحدًا بالقيام به ولا يحتاج إلى وجود شركاء أو مستثمرون آخرون لضمان نجاحه.
7.يمكنك تحقيق مكاسب خيالية من خلال الاستثمار العقاري. حيث يمكنك التسويق للعقار عن طريق الانترنت أو الإعلان عن طريق وسائل التواصل الاجتماعي وغيرها.
8.يسمح لك الاستثمار العقاري بتحقيق أرباحًا تفوق إدخار الأموال. في الحسابات البنكية أو عن طريق عائد شهادات الاستثمار في البنوك وغيرها من أوجه الربح، وذلك من خلال تأجير العقار أو طرحه للبيع.
9.يساهم الاستثمار العقاري في حل أزمة مساكن الشباب. وهو الأمر الذي جعل الحكومة المصرية تهتم بالتنسيق مع جهات القطاع الخاص من خلال توفير مساكن تلائم احتياجات شباب الخريجين.
10.يمثل الاستثمار العقاري مصدر دخل قومي ها للبلاد. ويعتبر هذا السبب من أهم ١٠ أسباب تجعل سوق الاستثمار العقاري في مصر الأكثر ربحا.
الخطوات التي تجعل الاستثمار العقاري مضمونًا وناجحًا
ينصح خبراء الاقتصاد بضرورة اتباع الخطوات التي تجعل الاستثمار العقاري مضمونًا وناجحًا، هي:
- الاستثمار في مكان تعلمه جيدًا ويفضل أن يكون في محيط إقامتك أو عملك، حيث تعد معرفة المنطقة التي تريد الاستثمار بها هي أولى الخطوات التي تضمن لك استثمارًا ناجحًا.
- الاستثمار في المناطق الجديدة مثل منطقة التجمع الخامس والعاصمة الإدارية الجديدة.
- يفضل أن تستثمر أموالك في المباني المقامة بالفعل على أرض الواقع، ويفضل اختيار الأبنية الحديثة والابتعاد عن الأبنية القديمة التي قد تعاني من وجود مشكلات جوهرية قد تؤثر على سلامة المبنى.
- يجب أن تتعاون مع مقاولين لديهم خبرة كبيرة في سوق العقارات.
- الترويج للعقار بصورة ملائمة.
- يجب أن تتحلى بالصبر وأن تكن على قدر كبير من الوعي باحتمالات السوق، حيث يعتمد الاستثمار على مبدأ المكسب والخسارة لذلك يجب أن تتقبل الأمر بصدر رحب.
