إذا كان السؤال لماذا تستثمر في العقارات ؟فمن الواضح أن أحد الأسباب الأولى هو بناء ثروة، وتحقيق الربح، وهذا يضمن أمنك المالي وأمن عائلتك على المدى الطويل
و من ناحية أخرى يضمن لك دخل الإيجار المحصل مكملاً للدخل وقت التقاعد، من ناحية أخرى، يمكنك إعادة بيع العقار والتمتع بقيمة مضافة للربح، وإذا قررت الاحتفاظ بالسكن، يمكنك أيضًا نقله إلى ورثتك بعد عمر طويل طبعاً.
الاستثمار في العقارات للاستفادة من إيرادات الإيجار
يسمح لك الاستثمار في تأجير العقارات بتحصيل دخل الإيجار كل شهر. لذلك حتى إذا كان عليك سداد قرض عقاري، فسيتم دفعه بالكامل أو جزئيًا بفضل الإيجارات المحصلة. من الناحية المثالية، اختر منزلًا تبلغ ربحيته الإجمالية حوالي عشرة بالمئة و أنت لا تعرف كيف؟ لا تتردد في استخدام مواقع الدراسات عبر الإنترنت، وهي ستخبرك إذا كان مشروعك العقاري مربحًا.
ضمان الربحية على المدى الطويل
وبالإضافة إلى الربحية العقارية المتحققة من إيرادات الإيجار، يمكن أيضا الاستفادة من الربحية الطويلة الأجل من خلال المكاسب الرأسمالية، أوبعبارة أخرى، الفرق بين سعر الشراء وسعر البيع، مع بعض الاستثناءات، إذا نظرت إلى سوق العقارات على المدى الطويل، فسترى أنه لا يزال مرتفعًا قليلاً، (مع بعض الاختلافات من شهر إلى آخرطبعاً).
لذلك إذا كنت تخطط للبيع بعد 5 سنوات أو 10 سنوات أو 20 عامًا أو أكثر، فيمكنك تحقيق مكاسب جيدة جداً. اما بالنسبة للأشخاص قليلي الصبر الذين يرغبون في جني الأرباح بسرعة، من الممكن أيضًا تحقيق فائض في القيمة بعد فترة وجيزة من الاستحواذ. لكن لذلك، عليك إتقان سوق العقارات بشكل مثالي.
نوّع استثماراتك
لماذا تستثمر في العقارات بدلاً من سوق الأسهم أو العملات المشفرة ؟ في الواقع، إذا كنت تفضل الاستثمارات الأكثر ربحية، فيمكنك الاستمرار في الاستثمار. لكن كن حريصًا على اختيار الاستراتيجية الصحيحة.
هذا يسمح لك بالحماية من هبوط الأسواق، ولذلك إذا انهار سوق الأسهم أو البيتكوين، فسيظل لديك عقارات في محفظتك.
ضمان الربحية على المدى الطويل
التمتع بأمن الاستثمارات العقارية
الاستثمارات العقارية من بين أكثر الاستثمارات أمن واستمرار. ولسبب وجيه جداً يجب على الجميع العثور على منزل للإقامة فيه. من خلال شراء العقارات للإيجار. فإنك تلبي الاحتياجات الأساسية لكل إنسان. وهذا هو الذي يجعل الاستثمار في العقار اختيار الناجحين. وهناك خطر ضئيل من أن يصبح منزلك عديم القيمة بين عشية وضحاها.
احذر من تقلبات السوق الاستثماري الغير مستقر
يختلف معدل التضخم بين فترة واخرى وبشكل عام هو أعلى بكثير من الاستثمار في مجالات مختلفه. لذلك إذا وضعت أموالك على أحد هذه الاستثمارات في كل مرة ستكون قلق وتنتظر النتيجة. ومن الممكن ان تخسر المال على المدى الطويل.
لذا إذا كنت لا تزال تبحث عن سبب الاستثمار في العقارات ؟ الجواب بسيط: انت لن تخسر الوقت بل تحوله الى مال.
لماذا الاستثمار في العقارات في عام 2023؟
المزيد والمزيد من المستثمرين يقررون السيطرة على زمام المبادرة من خلال الدخول في العقارات. العقار لا يتوقف عن إغواء المستثمرين، هذا أيضًا هو المكان المفضل لدى المصريين والأجانب. وهذا على الرغم من السياق المضطرب الذي نعرفه منذ عام 2020 ودخول Covid-19 في حياتنا. في غضون ذلك ، تمت إضافة التضخم إلى قائمة المخاوف التي يتعين علينا التعامل معها.
لكن هل لا يزال الاستثمار في العقارات مثيرًا للاهتمام في مثل هذه الفترة من الأزمة؟ نحن نحاول الإجابة عن اسئلتكم بشكل بسيط ومباشر.
منذ بداية تفشي Covid-19 في مارس 2020. وجدت العديد من قطاعات التجارة والاستثمار نفسها في موقف صعب. أثرت الأزمة الصحية بشدة على بعض مجالات النشاط مثل الفنادق والمطاعم والسياحة والقطاعات الاخرى.
ولكن هذا ليس هو الحال بالنسبة لسوق العقارات. وخاصة بالنسبة للاستثمارات الإيجارية. على الرغم من أن عمليات الإغلاق تسببت في تباطؤ المعاملات العقارية. إلا أنها لم تضعف الرغبات الاستثمارية للمصريين. وقد استعرض العديد منهم مشاريعهم العقارية خلال هذه الفترة.
في الواقع، خلق الوباء اتجاهًا جديدًا في البيئة الحية التي يبحث عنها المستثمرون. ويسعى الكثير منهم الآن إلى العيش في بيئة أكثر هدوءًا. مع سطح داخلي أكبر وفضاء خارجي مميز.
لهذا، لا يتردد المستثمرون في الاستثمار خارج المدن الكبرى. بل يتجهون للمدن الجديدة. يعد إضفاء الطابع الحر على العمل عن بُعد عاملاًرئيسياً في مغادرة العديد من سكان المناطق الحضرية المزدحمة والاتجاه للمناطق المفتوحة. شراء أو استئجار عقارات موجودة في مساحات أكثر خضرة واتساعًا.
كيف يمكن للعقارات الحماية من التضخم ؟
يُنظر إلى الاستثمار العقاري على أنه الملاذ الآمن النهائي في البيئة التضخمية الحالية، وخاصة العقارات المؤجرة. وذلك لأن مؤشر الإيجار مرتبط ارتباطًا مباشرًا بالتضخم، هذا يعني أنه إذا ارتفعت الإيجارات ترتفع القيمة.
لكن التضخم يسمح لأصحاب العقارات بجمع بعض الدخل الإضافي. بالإضافة إلى فهرسة الإيجارات للتضخم. عليك أن تأخذ في الاعتبار الزيادة في تكاليف البناء. وقد تؤدي هذه العوامل حتمًا إلى ارتفاع أسعار سوق العقارات. مما يعني أن قيمة عقارك ستزداد بشكل آلي. ولأن الطلب يكون على الإيجارات أقوى من العرض. واستجابة لهذا النقص في المساكن المستأجرة. يتم إنشاء مدن كبيرة وتجمعات سكنية في الكثير من المناطق المحيطة بالعاصمة الإدارية الجديدة
