تساهم الدولة بشكل فعال في تنمية فكرة الاستثمار في العقارات في مدينة الشروق وفي بعض المدن الجديدة. وذلك من خلال توفير وبناء الطرق المنظمة والكباري التي تعمل علي ربط المدينة ببعضها البعض. بالإضافة إلى اهتمام الدول بالبنية التحتية والخدمة. وهكذا قد أصبحت المدينة من إحدى المدن العملاقة التي تنجذب أنظار المستثمرين إليها.
هل الاستثمار في العقارات في مدينة الشروق مربح؟
قامت الدولة مؤخرا بعمل بعض التطورات المهمة للخدمات في طريق الإسماعلية والسويس. ولقد كانت العقارات في مدينة الشروق لها النصيب الأكبر من تلك التحديثات والتطورات التي قد جاءت في صالح الأشخاص المقيمين داخل المدينة.
وتشير التصريحات من طرف أحد خبراء العقار إلى أن المدينة هي الجواد الفائز في مجال الاستثمار خلال الأعوام القادمة.
واليكم فيما يلي بعض المعلومات حول السؤال المطروح لدى بعض المستثمرين الجدد فيما يختص بإمكانية الربح من العقارات أم لا.
موقع مدينة الشروق من أهم عوامل الاستثمار
مدينة الشروق يحدها من الشمال طريق مصر الإسماعيلية ومن الجنوب تقع على طريق القاهرة السويس الصحراوي. ومن الشرق تحدها مدينة بدر ومدينة هليوبوليس ومن الغرب منطقة الجيش ومدينه المستقبل.
وبالتالي فإنها تعتبر من أهم المدن التي تحتوي أكبر وحدات سكنية. ولقد أشار الخبراء في مجال العقارات أن العقارات في مدينة الشروق يمكن أن تصل إلى الأغلبية العظمى من المدينة التي تصل مساحتها إلى 16 ألف فدان وهي تشمل شروق 1 وشروق 2.
ولقد أكد الخبراء أن الاستثمار في العقارات في مدينة الشروق مربح للغاية لأن المدينة تعتبر من أهم المدن السكنية في المقام الأول.
تعدد خيار الاستثمار في العقارات
نظرا إلى السابق ذكره فإن العقارات في مدينة الشروق يتم استثمارها على عدة محاور مختلفة. حيث يمكن الاستثمار عن طريق بيع العقارات التي تختص بالفلل حيث سعر الواحدة قد يصل في السنة الأخيرة إلى 17 ألف جنيه للمتر في المتوسط.
وفي حالة الرغبة في الاستثمار في العقارات بيع الشقق فقد يصل سعر المتر إلى 5,600 آلاف جنيه في المتوسط.
ويعتبر الاستثمار في تلك العقارات مربحا للغاية حيث إن الإقبال على شراء الفلل والشقق في تزايد مستمر بسبب احتوائها على أفضل التصميمات الهندسية التي تجذب العديد من الأشخاص.
الاستثمار في العقارات بالخيار التقسيط
تقوم بعض شركات الاستثمار العقارية بفتح المجال للحصول على الربح المالي المطلوب من خلال بيع الشقق السكنية على حدي.
وقد يكون هذا الاستثمار طويل الأجل حيث يمكن أن يتم دفع الأقساط على خمس سنوات أو أقل، إلا أن الربح يكون مجزيا إلى حد كبير بسبب احتساب الفوائد.
وقد يرجع السبب في إقبال الكثير على اللجوء إلى البيع بالتقسيط إلى أن البعض منهم قد لا يقدر على شراء الشقق عن طريق الدفع الفوري لأن الحد الأقصى للسعر قد يصل إلى مليون جنيه والحد الأدنى يصل إلى ثلاثمائة ألف جنيه.
اختلاف أسعار العقار
في مدينة الشروق لا توجد أسعار محدد يمكن للمشترى الاعتماد عليها. حيث قد نجد أن هناك بعض العقارات قد تكون مشابه إلا أنها تختلف في السعر.
ولهذا فإن للمستثمر حرية مشروطة برفع السعر أو خفضه علي حسب المساحة ولكن بشرط أن يلتزم التزاما تاما بجودة البناء.
حتى لا يتعرض إلى المساءلة القانونية. وبطبيعة الحال فإن مشترى العقار لن يقوم بإنهاء عملية الشراء إلا في حالة التأكد من سلامة العقار المراد شراؤه.
