مهارات لا غنى عنها عند شراء وحدتك السكنية

تشمل المهارات الأساسية الأخرى لأصحاب وحدة سكنية القدرة على حساب التدفق النقدي الإيجابي، والتمييز بين الصفقات الجيدة والصفقات السيئة، والإلمام بمفاهيم مثل معدلات الحد الأقصى. ستساعدك هذه المهارات على اتخاذ قرارات مستنيرة بشأن منزلك والحفاظ عليه في حالة جيدة.

ابحث عن وكيل عقارات جيد

عندما تبحث عن وكيل عقارات جيد، من المهم مراعاة بعض العوامل الرئيسية. أولاً، ستحتاج إلى تحديد الوكلاء الذين لديهم أكبر عدد من القوائم في منطقتك. سيعطيك هذا إحساسًا جيدًا بتجاربهم وخبراتهم. يجب عليك أيضًا أن تطلب من الأصدقاء والعائلة الإحالات، والبحث عن مواقع الوكلاء والملفات الشخصية عبر الإنترنت لمعرفة ما قاله الآخرون عن خدماتهم. أخيرًا، عندما تقابل وكلاء محتملين، تأكد من طرح الكثير من الأسئلة حتى تتأكد من أنهم مناسبون لك.

حدد رغباتك واحتياجاتك

عندما تشتري وحدة سكنية، من المهم أن تعرف أولاً ما تحتاجه وتريده في العقار. يجب عليك إعداد قائمة بالأشياء التي يجب أن تمتلكها ولطيفك من أجل المساعدة في تضييق نطاق البحث. بمجرد أن تعرف ما تبحث عنه، سيكون من الأسهل العثور على عقار يلبي احتياجاتك. بالإضافة إلى ذلك، من المهم أن تكون على دراية بميزانيتك وخيارات التمويل قبل بدء البحث. ستساعدك معرفة المبلغ الذي يمكنك إنفاقه على تركيز بحثك على العقارات التي تقع ضمن النطاق السعري الخاص بك. أخيرًا، من المفيد أيضًا أن يكون لديك فهم للإجراءات القانونية التي ينطوي عليها شراء عقار. سيضمن ذلك أن العملية برمتها تسير بسلاسة وأنك محمي طوال المعاملة.

انظر إلى الأحياء المختلفة

إن أهم مهارة عند شراء وحدة سكنية هي القدرة على البحث والعثور على أفضل حي يناسبك. سيكون لأفضل حي بعض العوامل الحاسمة المشتركة: إمكانية الوصول، والقدرة على تحمل التكاليف، والمرافق. مهارة أخرى مهمة هي القدرة على التفاوض مع البائع للحصول على أفضل سعر ممكن. أخيرًا، من المهم أيضًا أن يكون لديك فهم جيد لسوق العقارات حتى تتمكن من الشراء في الوقت المناسب.

ضع في اعتبارك تكلفة الملكية

عند إجراء أي نوع من الشراء، من المهم مراعاة التكلفة الإجمالية للملكية. لا يأخذ هذا الرقم في الاعتبار سعر الشراء الأولي فحسب، بل يأخذ أيضًا في الاعتبار تكاليف التشغيل والصيانة. في كثير من الحالات، يمكن أن تكون التكلفة الإجمالية للملكية أعلى بكثير من سعر الشراء وحده.

على سبيل المثال، عند شراء سيارة، يجب على المستهلكين مراعاة أمور مثل الغاز والتأمين والإصلاحات. يمكن أن تختلف التكلفة الإجمالية للملكية بشكل كبير اعتمادًا على طراز السيارة وطرازها. من المهم إجراء البحث الخاص بك والنظر في جميع التكاليف قبل اتخاذ القرار.

ينطبق الأمر نفسه على الأنشطة التجارية عند اتخاذ قرارات تتعلق بتكنولوجيا المعلومات. يجب مراعاة التكلفة الإجمالية للملكية عند اتخاذ القرارات بشأن الأجهزة والبرامج والخدمات. سعر الشراء الأولي هو جزء واحد فقط من المعادلة. يجب أيضًا مراعاة تكاليف التشغيل وتكاليف الدعم والعوامل الأخرى.

الحصول على خطاب موافقة مسبقة على الرهن العقاري

خطاب الموافقة المسبقة على الرهن العقاري هو أفضل طريقة لتأكيد جدارتك الائتمانية للمقرض. ما عليك سوى تقديم طلب عبر الإنترنت والسماح للمقرض بفحص رصيدك. عادة ما تكون خطابات الموافقة المسبقة للرهن العقاري صالحة لمدة 60 إلى 90 يومًا. يتم وضع تاريخ انتهاء الصلاحية هذا على الخطاب لأن أموالك وملفك الائتماني قد يتغيران خلال ذلك الوقت. يوضح خطاب التأهيل المسبق أو الموافقة المسبقة من المُقرض أن المُقرض مستعد مبدئيًا لإقراضك المال بناءً على المعلومات التي قدمتها له. هذه المستندات مهمة لأنها تمنحك تقديرًا لمقدار الأموال التي يمكنك اقتراضها من المُقرض.

ضع ميزانية واقعية

قد تكون ميزانية المنزل مهمة صعبة، ولكن من المهم أن تفهم أموالك وتضع ميزانية واقعية قبل إجراء أي عمليات شراء كبيرة. هناك العديد من الأشياء التي يجب مراعاتها عند وضع الميزانية ل وحدة سكنية ، مثل تكلفة الإيجار والتأمين والطعام والنقل والترفيه. من المهم مراعاة كل هذه التكاليف عند إنشاء الميزانية حتى لا تفرط في الإنفاق.

من الجوانب المهمة الأخرى لشراء المساكن فهم السوق. و ايضا البحث عن ظروف السوق الحالية حتى تتمكن من اتخاذ قرار مستنير بشأن ما إذا كان الآن هو الوقت المناسب لشراء منزل أم لا. يجب أيضًا أن تأخذ في الاعتبار وضعك المالي الشخصي وأهدافك عند اتخاذ هذا القرار.