هل مدينة الشروق جيدة للاستثمار بها؟ يتجه الكثير من الأوقات الحالية نحو الاستثمار في القطاع العقاري. ولكن مع ظهور المدن الجديدة، أصبح التفضيل الجديد للمستثمرين هو الاستثمار ضمن مدن جديدة، حديثة، مجهزة بأفضل وأحدث التقنيات. ونتيجة لذلك، شهدت المدن الجديدة في مصر، بصورة عامة، انجذاب كبير للمستثمرين لوضع أموالهم وبناء أعمالهم في هذه المدن الجديدة.
في مقالنا اليوم سوف نذكر لك نبذة مختصرة عن مدينة الشروق، بعد ذلك سوف نجيب عن سؤال يتردد كثيرًا بين مستثمري مصر، وهو: هل مدينة الشروق جيدة للاستثمار بها؟ وفي نهاية المطاف سنتطرق إلى ذكر أهم المدن الجديدة الأخرى في مصر التي تعتبر اختيار جيد للاستثمار. لذلك تابع معنا عزيزي القارئ لنتعرف على كل ذلك معًا.
ما هي مدينة الشروق
مدينة الشروق تعتبر من المدن الجديدة نسبياً في مصر، كما انها من مدن الجيل الثالث. تقع في محافظة القاهرة، كما انه قد تم البدء في تخطيط وإنشاء المدينة في عام 1995 م بهدف التوسع العمراني وزيادة استيعاب الزيادة السكانية، بالإضافة لتخفيف الضغط عن القاهرة.
تقع مدينة الشروق على طريق مصر الاسماعيلية الصحراوي من جهة الشمال وطريق السويس من جهة الجنوب، كذلك هي قريبة من العديد من المناطق الحيوية مثل العاصمة الادارية الجديدة، بالإضافة الي كونها قريبة من القاهرة الجديدة والطرق الرئيسية.
إدارياً المدينة تتبع هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، والتي توفر الأراضي السكنية للأفراد والشركات الاستثمارية والمنتجعات السكنية. كذلك بالإضافة الي مشروعات تقوم بها مثل اسكان مبارك، اسكان جمعية المستقبل، مشروعات الاسكان الحر، والاسكان العائلي.
ويبلغ عدد سكان مدينة الشروق 350 ألف نسمة تقريباً ومن المتوقع أن يصل عدد السكان إلى أكثر من 500 ألف نسمة عند اكتمال نموها.
ما هي أقسام مدينة الشروق
الجدير بالذكر، أن أحد أهم ما يميز مدينة الشروق هو التخطيط والتقسيم الواضح والأنيق للمدينة. والذي يدلّ على عدم وجود أي عشوائية في بنائها وتخطيطها. كما أن مدينة الشروق تنقسم إلى عدة أحياء متفاوتة المستويات، وهي:
- حي النادي (الذي يُسمَّى حي العقيق، وهو من أرقى الأحياء في مدينة الشروق).
- حي الياقوت.
- حي الماسة.
- حي الفيروز.
- حي اللازورد.
- حي الجوهرة.
- حي اللؤلؤة.
- حي الزمرد.
- حي ريماس.
- حي البرلنت.
كما أن مدينة الشروق تنقسم أيضًا إلى مجموعة من المناطق المرتبة بطريقة رقمية (أو بالأرقام)، حيث أنها تبدأ من المنطقة رقم 1 حتى المنطقة رقم 9، مع منطقتَي الإسكان العائلي رقم 1و2، بالإضافة إلى منطقة الجامعات والمعاهد.
هل مدينة الشروق جيدة للاستثمار بها
مدينة الشروق تتربع على عرش مدن هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، نظراً لموقعها الجغرافي المتميز حيث تطل عبر ثلاث بوابات على طريق مصر / الإسماعيلية الصحراوي، ومثل هذه البوابات على طريق مصر / السويس الصحراوي كما انها ميزة حرمت منها المدن المحيطة بمدينة الشروق، وهي مدينة بدر ومدينة المستقبل ومدينة هيلوبوليس الجديدة ومدينتي التابعة لمجموعة طلعت مصطفي القابضة.
وتعد فرص الاستثمار في الشروق هي الأفضل بين مدن هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة. كذلك حيث أنها تتمتع بميزات عديدة مقارنةً بالمدن الأخرى. أبرزها هو ميزة عدم وجود مناطق صناعية داخل مدينة الشروق مما يضمن أجواء خالية من التلوث والانبعاثات الكربونية على العكس من مدن العبور وبدر والعاشر من رمضان وغيرها، والتي يسود فيها النشاط الصناعي وبالتالي، بطبيعة الحال، تحظى بسكان من طبقات العمال والحرفيين.
كما تعتبر إحدى المدن الجديدة والجاهزة تمامًا للاستثمارالعقاري بها. كذلك انه يمكنك امتلاك شقق سكنية للبيع في مدينة الشروق بأسعار تنافسية مناسبة للمستثمرين، تتميز هذه المدينة أيضًا بالهدوء والمناظر الطبيعية بها نظرًا للوجود الكبير للمساحات الخضراء المنتشرة فيها.
كذلك يتوافر الكثير من الخدمات داخل مدينة الشروق. كما ان جميع العقارات للبيع في الشروق تتوفر بها خدمات الأمن والحراسة. كما هناك شبكة قوية من الكهرباء. وهذا بجانب شبكة المياه داخل هذه المدينة. ولذلك تعتبر من أفضل المناطق للاستثمار العقاري.
ما هي أهم خدمات مدينة الشروق
تقدم مدينة الشروق عدد كبير للغاية من الخدمات بكافة المجالات لجميع الأشخاص ضمن المدينة. كما أن هذه الخدمات، التجارية والتعليمية والطبية والترفيهية، لطالما شكلت عامل جذب قوي وهام للمستثمرين ورؤوس الأموال في مصر وخارجها. وبالتالي، لا بدّ من تخصيص جزء من حديثنا عن مدينة الشروق من أجل ذكر هذه الخدمات. وهي تبعًا لنوع الخدمات، مقسمة كالتالي:
تعرف على اهم خدمات ومناطق مدينة الشروق سوء التعليمية او الطبية
المرافق الصحية :
- مستشفى نور الشروق.
- مركز الفاروق الطبي الخيري.
- مستشفى المركز الدولي الطبي.
- عيادات الحياة التخصصية.
- صيدلية العزبي.
- صيدلية سهير الأنصاري.
- صيدلية المعداوي.
الخدمات التعليمية :
- الجامعة البريطانية في مصر.
- الجامعة الفرنسية في مصر.
- الجامعة العربية المفتوحة.
- أكاديمية الشروق.
- بيرلز مودرن سكول.
- مدارس بريتش كولومبيا الكندية الدولية.
- مدرسة الشروق للتعليم الأساسي.
- مدرسة دوفر الأمريكية الدولية.
- حضانة ألفا كيدز.
- حضانة بيبي بوو.
المرافق الرياضية :
- نادي الشروق الرياضي.
- نادي جرين هيلز.
- نادي هليوبوليس الرياضي.
الخدمات الترفيهية :
- جلاكسي مول.
- سيتي بلازا مول.
- باراديس الشروق مول.
- بانوراما مول.
- الفيوتشر مول.
- جنة مول.
- سيتي كافيه.
- تياترو كافيه.
- بينوز كافيه.
- مطعم نانيدا.
الخدمات الدينية :
الجدير بالذكر أن مدينة الشروق تولي اهتمام كبير للجانب الديني من المدينة؛ كما أنه يمكننا ملاحظة هذا الاهتمام الكبير من خلال عدد دور العبادة الموجود ضمن مدينة الشروق، إذ يوجد بها:
- المسجد الجامع.
- مسجد طارق بن زياد.
- جامع البخاري.
- مسجد الشيخ الطيب.
- مسجد الرحمن.
- مسجد بانوراما الشروق
- كنيسة السيدة العذراء مريم والشهيد العظيم مار جرجس.
أهم المدن الجديدة في مصر للاستثمار
بعد أن تحدثنا بالتفصيل عن مدينة الشروق. ميزاتها، وأقسامها، كذلك لا بدّ من التنويه إلى أنه يوجد مجموعة كبيرة من المدن الجديدة المنظمة التي حازت على إعجاب الكثير من المستثمرين ورجال الأعمال. ونتيجة لذلك أصبحت محط أنظار بالنسبة للكثير من الفئات التي ترغب في استثمار أموالها. وهنا جمعنا لكم قائمة بالمدن الجديدة التي تعتبر الأفضل بين المدن الجديدة من حيث النجاح للاستثمار العقاري في مصر:
- مدينة الشروق.
- العاصمة الإدارية الجديدة: تعتبر من أفضل المناطق للاستثمار العقاري، كما انها شهدت في الفترة الأخيرة الكثير من المشروعات العمرانية الضخمة.
- مدينة السادس من أكتوبر: تعتبر واحد من أفضل المناطق للاستثمار العقاري في مصر كما أنها تضم 12 حي بهم الكثير من الخدمات والمشروعات العمرانية والسكانية الجديدة.
- منطقة التجمع الخامس: تعتبر منطقة التجمع الخامس من أفضل القطاعات للاستثمار العقاري، كما انها تتميز بجوها المعتدل حيث تم تخطيطها وتأسيسها على ارتفاع 180 متر فوق مستوى سطح البحر.
- مدينة المستقبل: تعتبر من أفضل المناطق للاستثمار العقاري في مصر، فهي كذلك من المدن الجديدة المتميزة بضخامة مساحاتها وكثرت المشروعات العمرانية والسكانية بها.
- مدينة الشيخ زايد: تعتبر أحد المدن العمرانية الجديدة والتي تتميز بالهدوء والمساحات الخضراء الواسعة، وعلى الرغم من أنه تم تأسيسها وبناء بعض المشروعات السكانية فيها قبل أكثر من 20 عام لكنها من أفضل المناطق في مصر للاستثمار العقاري.
- العين السخنة: تعتبر العين السخنة من أجمل المناطق الدافئة في محافظة السويس والتي يمكن اعتبارها منطقة جذب هامة للمستثمرين ورجال الأعمال، فهي إحدى أفضل المناطق للاستثمار العقاري في مصر.
