أصبحت مدينة الشروق محط أنظار الكثيرين من أصحاب الأموال والمستثمرين العرب والمصريين، ومع انخفاض العوائد من العديد من منتجات الادخار وأسعار الفائدة على الاقتراض، تبين أن الاستثمار في العقارات هو افضل خيار استثماري للكثيرين، متقدمًا بفارق كبير عن التأمين على الحياة او الاستثمار في سوق الأسهم والعملات، مع مجموعة متنوعة من الاستراتيجيات التي تقدمها الاستثمارات العقارية، يمكن لمدينة الشروق أن تروق لك مهما كان ملفك الشخصي غير مكتمل بعد.
وتعد فرص الاستثمار العقاري في الشروق هي الأفضل من بين المدن الجديدة، لأنها تتمتع بعدم وجود مناطق صناعية داخلها مما يضمن لنا أجواء خالية من التلوث عكس: العبور وبدر والعاشر من رمضان والقاهرة الجديدة، والتي يغلب عليها النشاط الصناعي وبالتبعية تحظى بسكان من طبقات العمال والحرفيين.
هل يعد الاستثمار في مدينه الشروق استثمار آمن
تمثل العقارات استثمارًا آمنًا في أي مكان حول العالم، لأنك تشتري جدرانًا صلبة وملموسة ستصمد أمام اختبارات الزمن، الاستثمار في العقارات يعني الحصول على راس مال ثابت يمكن أن يرتفع بمرور الوقت. تعتبر مخاطر الاستهلاك نادرة بالنسبة للعقارات ويمكن ربطها بحالات استثنائية مثل تحول البيئة أو تدهور حالة المبنى، يمكنك أيضًا توقعها أو تجنبها بشرط أن تكون صارمًا بدرجة كافية في جميع النقاط التي يجب التحقق منها قبل استلام العقار.
كما يتطلب القيام باستثمار جيد في مدينه الشروق اتباع الخطوات الأساسية القليلة بعناية فائقة، سوف تحتاج اولاً إلى الإطلاع على سوق العقارات بشكل عام وفي هذه المنطقة بشكل خاص. ثم اهتم بالمزايا التي يمكنك الاستفادة منها بشكل مباشر على سبيل المثال: إذا كنت ترغب في البدء بالاستثمار في العقارات المؤجرة ، فلن يكون العائد المادي جيداً إلا إذا تم :
الشراء بالسعر المناسب
للاختيار بين الصيغ ذات الإيجار الفاضي أو المفروش أو ذات العائد المرتفع للحصول على نظرة عامة على الضرائب (العديد من التخفيضات والخصومات الضريبية ممكنة).
لذلك ، فإن الاستثمار في العقارات بنجاح يتطلب القليل من الاستثمار الشخصي وتكريس بعض الوقت. ومع ذلك فإن الاستثمار في مدينه الشروق يعتبر من احسن الاستثمارات في 2023، وهو اضمن بكثيرمن الاستثمار في الأسواق المالية شديدة التقلب.
بالإضافة إلى ذلك فإن ديناميكية سوق العقارات تسمح لك بإعادة بيع العقارات عالية الجودة بسهولة وسرعة فائقة إذا لزم الأمر.
حتى إذا كان سوق العقارات يمكن أن يواجه بعض الصعوبات على مدى فترات من 10 إلى 15 عامًا ، فإنه لا يفقد قيمته تمامًا. على العكس من ذلك ، كما يتيح لك الاستثمار في العقارات تحسين القيمة السوقية للعقار بنسبة ربح تتراوح مابين 3 إلى 5 % في المتوسط كل عام. تمثل القيمة السوقية للعقار السعر الذي سيتم بيعه به في سوق العقارات في وقت لاحق. كما يمكن أن يكون هذا التقدير للممتلكات أكثر أهمية إذا كنت تقوم بعمل تكييفه مع أنماط الحياة الجديدة .واحتياجات الإيجار المحلية وتحديثه بشكل عام.
يمكن أن يتعلق الاستثمار في مدينة الشروق بشراء مساكن مخصصة للتأجير أو شراء منزل رئيسي او محل او غيره.
في مدينة الشروق تتوفر شروط الإقامة التي تلبي معايير الراحة الخاصة بك. سواء كانت شقة أو منزل. قد لا يمكنك الوصول من الناحية المالية، وقد يجعل التنقل الجغرافي الاحترافي دائمًا هذا النوع من الشراء مربحًا. في ظل هذه الظروف ، يمكن أن يكون الاستثمار في العقارات المؤجرة خطوة أولى نحو منزل أحلامك في مدينة الشروق 2023.
شروط نجاح الاستثمار في مدينة الشروق
مخطط لمدينة الشروق أن تضم أكبر منطقة فود كورت بطريق النصر والذي يطل على نادى جرين هيلز، ومشروع الإسكان المتوسط “دار مصر” بمركز خدمات المدينة، فضلا عن تغطيتها الأمنية الجيدة من خلال الاكمنة الثابتة والدوريات المتحركة لتأمين سكان المدينة التي تضم عدداً كبيراً من كبار المسؤولين في الدولة، وإعادة تطوير بوابات ومداخل المدينة بتصميمات هندسية جميلة و راقية.
مدينة الشروق تفوقت على مدينة أكتوبر في معدل الاستقطاب خلال الطرح الأخير من الأراضي الذي أعلنت عنه وزارة الإسكان ما دفع الشركات العقارية لضخ المزيد من الاستثمارات في المدينة التي يعد تملك وحدة بها فرصة لن تتكرر.
كما ان مع قرب انتهاء الطرق الدائري الأوسطي المحاذي لمدينة الشروق من المتوقع ارتفاع أسعار الوحدات السكنية في غرب المدينة من 10 إلى 15% ما يدعم تصدرها قائمة أفضل مدن هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.
و رغم انتظام الكهرباء بمدينة الشروق، إلا أن الاتجاه إلى استخدام الطاقة الشمسية في إنارة المنازل بدأ بقوة في تلك المدينة بعكس بقية المدن الأخرى.
للتعرف اكثر على مدينة الشروق اليك بعض الاسئلة المهمة للاستثمار فيها
ما هى المناطق الفرعية من مدينة الشروق؟
أهم المناطق الفرعية في مدينة الشروق هي: الحى الاول شرق
– حي الأندلس
-الحي الاول غرب
– حي الياقوت
-الحي الثاني شرق
– حي غرناطة
-الحي الثاني غرب
– حي الماسة
-الحي الثالث شرق
– حي ماربيلا
-الحي الثالث غرب
– حي الفيروز
-الحي الرابع
– حي اللازورد
– الحي الخامس
– حي الجوهرة
-الحي السادس
– حي اللؤلؤة
-الحي السابع
– حي الزمرد
-الحي الثامن
– حي الريماس
– الحي التاسع
– حي البرلنت
– المنطقة الأولى
– حي الأوركيد
-المنطقة الثانية
– حي الزهور
-المنطقة الثالثة
– حي الأشجار
ما هي أنواع الوحدات في مدينة الشروق؟
الوحدات الموجودة في مدينة الشروق هى
-دوبلكس
-ستوديو
-بنتهاوس
-روف
-شقة بحديقة
-دور كامل
مدينة الشروق
تتربع مدينة الشروق على عرش مدن هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة. نظراً لموقعها المتميز حيث تطل بثلاث بوابات على طريق مصر – الإسماعيلية الصحراوي. ومثلهم على طريق مصر – السويس الصحراوي وهي الميزة التي حرمت منها المدن المحيطة بالشروق وهي مدن بدر والمستقبل وهليوبوليس الجديدة ومدينتى التابعة لمجموعة طلعت مصطفى القابضة.
كما تضم المدينة سلاسل تجارية كبرى منها ” كارفور – مترو – كازيون ” فضلا عن التوكيلات التجارية الكبرى بقلب الشروق. فيما تنفذ دولة الإمارات العربية المتحدة أضخم مشروع عقاري. تحت اسم “البروج” الملاصق للمركز الطبي العالمي و كمبوند ستيلا مصر الجديدة والذي يضم قرية ذكية جديدة. وفرع لساقية الصاوي الثقافية ومنطقة ترفيهية ضخمة.
