يتساءل الكثير من الأشخاص عن أفضل استثمار عقاري يمكنهم الربح منه علي المدى القصير أو الطويل في حالة الرغبة في ذلك. حيث إن هناك بعض المدن الجديدة قد فتحت أبوابها لجميع المستثمرين لشراء ملكيات خاصة في داخلهم بغرض بيع المليكة فور الانتهاء من عملية البناء أو تأجير الملكية للمستثمر آخر.
ما هو أفضل استثمار عقاري؟
يلجأ المستثمرين إلى فكرة الاستثمار بشكل عام. لأنها تجارة تشبه إلى حد كبير تجارة الذهب. حيث يصعب تحويل العقار إلى مبالغ نقدية كما نفعل مع الذهب.
ولقد حرصت الحكومة علي تسهيل كافة الإجراءات القانونية. التي تختص بعمليات التمويل العقاري التي قد يحتاجها المستثمر للحصول علي رأس المال اللازم لشراء عقار.
واليكم فيما يلي بعض المعلومات حول افضل استثمار عقاري يمكن ان يتواجد علي أرض الواقع في المدن الجديدة.
الاستثمار العقاري في الشقق
بيع الشقق السكنية أو تأجيرها في المدن الجديدة يعد من أفضل استثمار عقاري يمكن اللجوء إليه. للحصول علي أهم فرص الاستثمار في المدن الجديدة.
وذلك لأن إدارات تلك المدن قد تسمح للمستثمر بشراء الوحدات السكنية مثل العمارات والمنازل ذات الأدوار المنخفضة والعالية.
بالإضافة إلى إمكانية الاستثمار في بيع الفلل أو تأجيرها. كما أن هناك بعض المدن الجديدة تتيح فرصة أفضل استثمار عقاري في الشاليهات والمباني السياحية مثل الفنادق وغيرها من العقارات الأخرى.
كيفية الربح من العقارات السكنية
يتم الربح من العقارات السكنية كما ذكرنا أعلاه من خلال بيع الشقق السكنية التي في طور الإنشاء عن طريق التقسيط المريح علي حسب سنوات عقد الإيجار.
وتشير المصادر الى أن عقود الإيجار المصرية بشكل عام قد لا تتجاوز سنوات تعقدها أكثر من 3 سنوات أو اقل.
أما في حالة الرغبة في الحصول افضل استثمار عقاري من خلال بيع الشقق. فقد يكون هو الحل الأسرع للحصول علي مبالغ طائلة في أقل وقت ممكن.
الاستثمار العقاري في المحلات التجارية
افضل استثمار عقاري علي مر العصور كان يختص بشراء المحلات التجارية. وعرض المنتجات الشهيرة في داخله. وهذا ما قد شاهده البعض منا قديما في محلات شيكوريل وصيدناوى وغيرهم. حيث اختار أصحابها أن تكون تلك المحلات في أكبر المناطق السكنية زحاما للحصول علي أكبر ربح مادي.
وعلى نفس الوتيرة يقوم جميع المستثمرين بتطبيق تلك القاعدة المهمة للفوز بالاستثمار العقاري الأمثل. حيث يقوم المستثمرين في المدن الجديدة بشراء المحلات أو المباني التجارية مثل المولات الضخمة في بعض المناطق الحيوية في تلك المدن لضمان تسيير عمليات البيع التي تتم لجميع طبقات المجتمع.
وغالبا ما يلجأ رجال الأعمال من أصحاب المولات الضخمة بتأجير المول أو المحلات التابعة لها للحصول علي اكبر ربح مالي دون عناء
كيفية الاستثمار من خلال تأخير المحلات
دائما ما يلجأ الكثير من المستثمرين إلى تلك الفكرة لأنها تعد واحدة من أهم الأفكار الاستثمارية الناجحة علي المدى الطويل.
وذلك لان نسبة التأجير علي الأغلب في بعض المناطق الحيوية يمكن أن تكون من 2 الي 10 سنوات. وفي الكثير من الأحيان قد تصل المدة إلى 20 عاما تقريبا.
وعلى الرغم من طول مدة الإيجار المذكور ألا أن الربح من تأجير المحلات يعد من أهم الاستثمارات العقارية المميزة التي لها عائد مادى مريح.
حيث إنه كلما ارتفعت الأسعار في البلاد كلما زادت نسب سعر الإيجار لجميع المحلات وهذا قد يتم علي حسب عقود الإيجار المنصوص عليها من الناحية القانونية.
