ماهي المميزات الجغرافية والخدمية الفريدة لمدينة الشروق ؟
ماهي المميزات الجغرافية والخدمية الفريدة لمدينة الشروق؟. يكون هذا التساؤل المهم هو أول ما يشغلنا بعد قرار اختيار شراء شقة أو فيلا أو محل تجاري أو بدء أي نشاط استثماري في مدينة الشروق. وفي الحقيقة هناك الكثير من المميزات الفريدة لهذه المدينة تضعها في قائمة الأفضل بين المدن الجديدة. بوجودها في أهم موقع جغرافي استراتيجي يتوسط كل المجتمعات العمرانية الجاذبة. والأكثر نموا وأعلي سعرا في مصر حاليا ومستقبلا. لأنها تتوسط بؤرة منطقة المستقبل العمراني الأكثر نموا في مصر. فإذا وليت وجهك جنوب مدينة الشروق فسوف تجد نفسك الأقرب للعاصمة الإدارية. وإذا اتجهت شرق المدينة فسوف تجد نفسك بالقرب من مدينتي هليوبوليس وبدر. وإذا نظرت غربا فسوف تجد أنك بالقرب من مدينتي العبور والسلام، وفي شمالك الشرقي ستجد مدينة العاشر من رمضان
فإذا كنت قد اخترت الإقامة في مدينة الشروق فقد اخترت فعليا أفضل مدينة جامعة لكل الامتيازات التي نحلم بها جميعا. من توفر كل مقومات السكن الصحي الآمن وأعلي فرص الاستثمار والعمل. حيث تتميز المدينة بالمساحات الخضراء والشوارع الواسعة والهدوء وسهولة الانتقال منها وإليها. مع توفر وسائل النقل العامة والخاصة بأسعار اقتصادية. وتوفر جميع الخدمات الترفيهية والتسويقية من أندية ومولات تجارية وملاهي. والخدمات الصحية في أعلي مستوياتها والمدارس الدولية والحكومية والجامعات الدولية والأهلية والأكاديميات التعليمية. فضلا عن توفر جميع مستويات السكن من شقق اقتصادية ومتوسطة إلي الشقق الفخمة والفيلات. وسواء اخترت مسكنك الخاص في الأحياء والمساكن التعاونية أو في الكومباوندات المنتشرة في أحياء مدينة الشروق الراقية. فإنك في كل الأحوال سوف تجد كل ما تحلم به من خدمات. وسوف نشرح بالتفصيل في السطور التالية لماذا تعد مدينة الشروق هي الأفضل سعرا والأنسب سكنا واستثمارا .
لماذا تعد مدينة الشروق أفضل المدن الجديدة في سوق العقارات ؟
تعد مدينة الشروق أفضل المدن الجديدة في سوق العقارات. لأنه عندما قررت الدولة ممثلة في هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة. إنشاء مدينة الشروق عام 1995 لتكون أحد أهم مدن الجيل الثالث للتوسع العمراني للقاهرة. اختارت موقعها بعناية شديدة، لتقام بين أهم محاور الطرق في مصر. حيث يمر في شمالها طريق” مصر-الإسماعيلية” وتقع في الكيلو37 منه بداية من القاهرة. وفي جنوبها طريق” القاهرة – السويس الصحراوي” وشرقها الطريق الدائري الإقليمي ومدينة بدر وغربها الطريق الدائري. وتم إنشائها على مساحة16110 فدان. ومساحة الإنشاءات والعقارات السكانية من في مدينة الشروق لا تتعدي6900 فدان فقط. وأكثر من 30% من مساحة المدينة حدائق وأشجار ومناطق خضراء
وتم تقسيم مدينة الشروق إلى مجموعة من الأحياء. لتستوعب جميع مستويات الإسكان”اقتصادي – متوسط – فوق متوسط – فاخر” بتخطيط نموذجي يراعي توفر الشوارع الواسعة والمساحات الخضراء الشاسعة. وتم تزويد المدينة بأهم المرافق والخدمات التجارية والترفيهية والتعليمية. ومن أهم مميزات مدينة الشروق ارتباطها بأكبر شبكة مواصلات ونقل ركاب مع مناطق وأحياء القاهرة الرئيسية بعدد من خطوط أتوبيسات النقل العام وباصات النقل الجماعي. فيتوفر خطوط أتوبيس من الشروق إلى العباسية والقاهرة الجديدة ومحطة مترو عدلي منصور وميدان عبد المنعم رياض وميدان لبنان والجيزة وموقف السلام ومدينة العاشر من رمضان. فضلا عن شبكة من خطوط النقل الداخلي بين أحياء المدينة .
ما هي أهم فرص الاستثمار في مدينة الشروق؟
يتساءل الكثيرون دائما.. ماهي أهم فرص الاستثمار في مدينة الشروق؟. والحقيقة أن هناك العديد من الفرص الاستثمارية للأنشطة الصناعية والتجارية. يرفع قيمتها الاقتصادية والسوقية وجود العديد من المولات التجارية والمطاعم والملاهي الشهيرة في المدينة. مثل مولات” سيتي بلازا والجامعة وبانوراما وجالاكسي وفيوتشر وجنة مول وباراديس الشروق وملاهي بلاي تايم بارك وسينما السيارات و مطعم كاليماري وسيتي كافيه وتياترو كافيه. وكذلك وجود العديد من المدارس الدولية والخاصة والجامعات والأكاديميات، مثل الجامعة البريطانية وأكاديمية الشروق و الجامعة العربية المفتوحة والجامعة الفرنسية. وثلاثة فروع للمدارس المصرية اليابانية. ويدعم كل ذلك وجود عدد من الأندية الرياضية والاجتماعية منها نادي هليوبوليس الرياضي، ونادي جرين هيلز ونادي الشروق الرياضي، والحديقة الإقليمية، وبانورما الشروق، والشروق 2000، وضاحية النخيل، ولؤلؤة الشروق، والبارون سيتي
ويدعم كل ذلك وجود بنية تحتية قوية من كهرباء وغاز وشبكات طرق وصرف صحي ومياه شرب. وجميع هذه الأنشطة تخلق العديد من الفرص الاستثمارية للخدمات المكملة مثل المكتبات والمطاعم والكافيهات ومتاجر الملابس والأحذية وخدمات نقل الركاب. وغيرها الكثير من المشروعات التي تلبي احتياجات أهالي المدينة والمترددين عليها للتعليم أو الترفيه في الأندية. ودعما لراغبي الاستثمار في مدينة الشروق توفر هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة قطع أراضي مخصصة للخدمات المختلفة للأفراد والشركات الاستثمارية. وتبلغ مساحة النشاط الصناعي بالمدينة 11 فدان. كما توفر هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة قطع أراضى للاستخدام كمخازن وورش. وتعد مدينة الشروق هي الأكثر جذبا للاستثمار العقاري لوجودها بالقرب من المناطق الصناعية في مدن العبور وبدر والعاشر من رمضان وهو ما يرفع من مؤشر الطلب على شراء وتأجير الوحدات السكنية .
ما هو أفضل حي في مدينة الشروق ؟
قبل شراء شقة أو فيلا دائما ما نسأل “ما هو أفضل حي في مدينة الشروق؟. وحيث أن غالبية أحياء المدينة تتميز بالمساحات الخضراء والشوارع الواسعة وتوفر الخدمات الأساسية من طرق ومياه للشرب وشبكة كهرباء منتظمة ومدارس ومراكز صحية. فإنه إذا كان لديك أسرة وأبناء وتفضل المناطق الحية في حركتها غالبية الأوقات. فسوف يتجه تفكيرك نحو مدي قرب الشقة أو الفيلا من الأندية والمولات الشهيرة والمدارس الدولية والجامعة بالمدينة. أما إذا كنت من محبي الهدوء والخصوصية فالطبع سوف تفضل الشراء في الكومباوندات ذات الاستقلالية الشديدة. وبالطبع لكل من الميزات السابقة نسبة في ارتفاع سعر الوحدة السكنية أو الفيلا
أسماء بعض الأحياء المميزة في مدينة الشروق
وهنا سوف نعرض لك أسماء بعض الأحياء المميزة. ومحتوي كل منها وبالطبع من المحتوي سوف تعرف ما هو الأنسب لك. وماذا تتوفر فيه من المميزات السابقة. فيقع الحي الأول “حي الياقوت” بالقرب من طريق” القاهرة – الإسماعيلية” ويطلقون عليه مسمي ” حي الفيلات “.وهو في الجانب الشمالي من مدينة الشروق. وبجواره الحي التاسع ومنطقة الورش ويحتوي على مراكز تعليمية ونشاطات تجارية ومولات ومطاعم. وأهم ما يميزه قربه من منطقة المدارس ومركز المدينة. ويوجد به عدد من المراكز التعليمية. وبالطبع يوجد به أشهر مطاعم ومولات المدينة مثل جالاكسي مول والجامعة مول وبالقرب منه كارفور الشروق .
ومن أفضل أحياء مدينة الشروق أيضا “حي النخيل” الذي يتميز بأنه منتجع عمراني يتمتع بالرقي والخدمات المتكاملة في المدخل الأول للمدينة على الطريق الغربي ، وأهم ما يميزه قربه من أكاديمية الشروق والجامعة البريطانية ويجمع بين رقي الكومباوندات الفاخرة وبهدوئها وخضرتها ووجوده أيضا في مركز خدمات المدينة .
وفي الحي السابع “حي الزمرد” عدد من المميزات أيضا باعتباره من أرقي أحياء مدينة الشروق ويشتهر بحي الفيلات الراقية فقط والتي تتمتع بالخصوصية الشديدة والمساحات الخضراء الممتدة ، وموقعه عند مدخل المدينة بجوار منطقة المدارس ومركز المدينة ويتميز بوجود فرع الجامعة العربية المفتوحة والجامعة الفرنسية والجامعة البريطانية وقربه من منطقة المدارس والمنشآت الترفيهية مثل نادي هليوبوليس الرياضي ومنتجع الشروق 2000.
ويصنف الحي الثامن “حي الريماس” ضمن الأحياء الهادئة والراقية بمدينة الشروق ، ويتميز موقعه بالقرب من مركز المدينة عند المدخل رقم 1للمدينة كما يتميزبوجود ممرات مخصصة للتمشية وركوب الدراجات وقربه أيضا من كافة الخدمات في مركز المدينة، وفيه فرع الجامعة العربية المفتوحة والجامعة الفرنسية والجامعة اللبنانية والجامعة البريطانية وفيه أيضا نادي الشروق ونادي هليوبوليس.
