يعد التجمع الخامس من أفضل أماكن الاستثمار العقاري في مصر في وقتنا الحالي. وهذا لأن الاستثمار العقاري يزدهر في هذا المكان. وهذا لأنه ينصح به في المناطق الخدمية الحديثة. والتي يتوفر بها عوامل جذب السكان من موقع متميز وشبكة طرق حديثة ووسائل مواصلات داخلية وخارجية وبنية تحتية قوية. ولهذه الأسباب فإن هناك الآلاف من السكان يقبلون على تأجير الشقق وشراءها في التجمع الخامس. لذا يشجع المتخصصين المستثمرين في الإستثمار العقاري هناك كون التجمع الخامس يحتل المرتبة الأولى ضمن أفضل المدن الاستثمارية الجديدة.
مزايا الاستثمار في التجمع الخامس
١-الموقع الاستراتيجي
إن الموقع الإستراتيجي الذي تتمتع به مدينة التجمع الخامس جعلها محط أنظار المستثمرين. حيث يقع التجمع الخامس في قلب القاهرة الجديدة. وهو قريب جداً من العاصمة الإدارية الجديدة (حيث تبعد عنه حوالي خمسة عشر دقيقة فقط). وكذلك فإنه قريب من عدة مدن هامة مثل الرحاب والشروق ومدينتي ومستقبل سيتي. وكذلك فإنه يبعد خمسة دقائق فقط عن الطريق الدائري.
٢-ارتفاع سعر المتر وارتفاع العائد السنوي للعقارات
ومن ضمن الأشياء التي تضفي على الاستثمار العقاري بمنطقة التجمع الخامس فائدة إضافية هو الإرتفاع المستمر لسعر المتر هناك. فهو يزداد قيمة بمرور الوقت. ويبلغ متوسط سعر المتر للشقق المعروضة للبيع هناك حوالي 10,550 جنيه. كما يبلغ متوسط سعر الفلل المعروضة للبيع هناك حوالي 19,550. وتزداد هذه الأسعار بمرور السنوات، حيث أن العائد السنوي في الوحدات السكنية يصل إلى 5% وفي الوحدات الإدارية حوالي 10% وقد يصل إلى 15%.
أما عن متوسط سعر متر الوحدات التجارية يصل إلى 70 ألف جنيه. وإيجار محل في منطقة حيوية بالتجمع الخامس قد يكلف مبالغ كبيرة. ولكنه في المقابل يعود بالعوائد الضخمة نظراً للمكان الإستراتيجي، كما أن سعر المتر في زيادة دائمة.
٣-زيادة الطلب على المدن الجديدة
حيث يتوافد السكان على شراء شقق في المدن الجديدة للابتعاد عن العشوائيات والتلوث والزحام، وليس الطلب على الشقق وحسب، بل على الوحدات الإدارية والتجارية والطبية حيث أن المدن الجديدة كالتجمع الخامس تعتبر من أفضل الأماكن لعمل مشاريع تجارية هادفة للربح، بسبب المكان الممتاز والتوزيع العظيم للسكان.
٤-توفر كافة الخدمات للسكان
تتميز القاهرة الجديدة بشكل عام والتجمع الخامس بشكل خاص بوفرة الخدمات الضرورية والكمالية، حيث جذبت تلك المنطقة العديد من المطورين العقاريين في السنوات الأخيرة رغم حداثة المنطقة، وهذا للاستثمار في المولات التجارية والإدارية، فيتوفر في المدينة (دور العبادة المختلفة – المدارس والجامعات – البنوك ومكاتب البريد – الحدائق والمتنزهات والكافيهات – مواقف السيارات والتاكسي)
٥-البحث عن نمط حياة راقٍ
أدى تنوع المشروعات السكنية في التجمع الخامس إلى توفير أنماط سكنية تتسم بالرقي والهدوء، فأصبح هناك إقبال شديد على شراء الشقق والفيلات وتأجيرها.
٦- أفضل مناطق القاهرة الجديدة للاستثمار العقاري
تتميز القاهرة الجديدة بارتفاع نسبة الاستثمار العقاري في مناطقها المختلفة، ولكن النسبة الأكثر للاستثمار العقاري توجد في التجمع الخامس، وهذا بسبب تواجد الخدمات المختلة بالإضافة لرقي الحياة وبالتالي تواجد الناس بمثرة مما يزيد الطلب على شراء الشقق المختلفة أو شراء المحلات الإدارية أو التجارية وتأجيرها.
٧- مناطق التجمع الخامس للحصول على شقة أو فيلا سكنية
في الوقت الذي يبحث فيه العميل عن شقة ليشتريها، فإنه يضع في الإعتبار حجم الخدمات المحاطة بالشقة بالإضافة إلى الطرق الهامة والمعالم المشهورة المحيطة بها، وكذلك فإنه يضع في الإعتبار وسائل المواصلات من وإلى المنطقة التي يوجد بها الشقة، ولذلك فأنت كمستثمر بإمكانك أن تستثمر في كمبوندات التجمع الخامس المختلفة حيث أنها تتميز بالسعر المعقول، مثل منطقة الأحياء ويبلغ متوسط سعر المتر فيها 10,300 جنيه، وحي الياسمين ويصل متوسط سعر المتر فيه إلى 9,500 جنيه، وأقلهم من حيث السعر حي القرنفل والذي يصل متوسط سعر المتر فيه إلى 7,900 جنيه وهذا بالنسبة للشقق.
أما بالنسبة للفلل فمن أفضل المناطق التي يفضلها العملاء نظراً لهدوءها هي منطقة حي النرجس والذي يصل سعر المتر فيه إلى 19,500 جنيه وكذلك حي الشويفات ويبلغ متوسط سعر المتر به 21,000 جنيه.
