تقع منطقة النرجس الجديدة أو ما تعرف باسم امتداد النرجس بين موقع متميز في منطقة النرجس في منطقة التجمع الخامس. حيث يحدها من الغرب الجامعة الألمانية ومن الشرق يوجد حي أبو الهول. كما يحدها من الشمال عمارات النرجس فيلات النرجس. بينما يحدها من الجنوب فطامية كريكوس.
كيف يمكن شراء شقة أو عقار في امتداد النرجس
تم الإعلان عن منطقة امتداد النرجس في عام 2019 تقريبا. ومنذ ذلك الوقت إلى نهاية عام 2022م قد أصبحت تلك المنطقة من أهم المناطق التي يزيد الإقبال عليها بشكل كبير من طرف رجال الأعمال المصريين والأجانب.
فقد حرصت الدولة بالتعاون مع الجهاز الإداري للمنطقة. على تنفيذ العديد المشروعات العقارية العملاقة في تلك المنطقة في وقت قصير للغاية. إلى أن انتهت بالفعل من تسليم بعض الأراضي العقارية إلى أصحابها.
ولقد قام الكثير من الشركات العقارية بتسليم الشقق إلى أصحابها على أرض الواقع. لتبدأ الحياة تدب في تلك المنطقة التي لم يتوقع أحد أن يمكن العمل عليها. لتكون من إحدى المناطق الحيوية في التجمع الخامس.
واليكم فيما يلي بعض المعلومات حول مستوى الاستثمار في النرجس الجديدة وكيفية شراء عقار بها.
أولا: مستوى الاستثمار في النرجس الجديدة
تشير الإحصائيات والمصادر المالية أن مستوى الاستثمار في النرجس الجديدة قد أصبح مرتفعا إلى حد كبير في الآونة الأخيرة من حيث سعر المتر.
ولقد أكد البعض أن فرصة الاستثمار في المنطقة أصبحت مختلفة عن الأعوام الثالثة السابقة. من حيث ارتفاع سعر الأراضي. وعلى ما يبدو أن الاستثمار بات يقتصر على رجال الأعمال المخضرمين في ذلك المجال.
وبالتالي فقد اتجهت أنظار الكثير من الأشخاص إلى السكن في منطقة امتداد النرجس والإقامة بها بدلا من الاستثمار.
ثانيا: كيفية شراء عقار في امتداد النرجس
فيما سبق كان هناك العديد من الأشخاص يتخوفون من فكرة شراء شقة سكنية تحت الإنشاء. نظرا إلى وجود بعض العمليات الاحتيالية التي كانت تحدث أن ذلك لبيع الشقق على أراضي وهمية.
ولكن وفيما يختص بعملية شراء العقارات في منطقة النرجس الجديدة. فإن الأمر يتم الاتفاق عليه من قبل البائع والمشتري تحت أسس ونظام قانوني صارم لا يقبل الشك أو التلاعب.
ولذلك وفي حالة شراء شقة في المنطقة فإن كل ما عليك فعله هو التأكد من عقد البيع المبرم بين الأطراف. حيث يشترط هذا العقد أنه يجب تسليم العقار في مدة لا تزيد عن ثلاث سنوات. أو على حسب المدة المحددة للانتهاء من عملية البناء.
كما يجب أن يقوم الشخص الراغب في الشراء بمقارنة الأسعار بعد التجول في المنطقة، وذلك لأن المنطقة متقاربة من بعضها البعض إلى حد كبير وبالتالي فقد تختلف الأسعار ونوع العقار من حيث الأدوار، ولكن في المجمل فإن أدوار العمارات السكنية في النرجس تتراوح ما بين 2 إلى 3 أدوار.
ثالثا: سعر العقار للمتر الواحد
وفقا للتعليمات الصادرة من طرف الشركات العقارية بالاتفاق مع الجهاز التابع للمنطقة فإن سعر المتر فيها يصل إلى حوالي 10000 جنيه مصري.
كما حرصت الشركات على فرض نظام السداد بالنسب تتراوح ما بين 20 إلى 25 % مقدم يتم دفعهم علي حسب قيمة العقار المراد شراؤه.
بالإضافة إلى ضرورة دفع نسبة من الدفعات التي تتراوح من 2 إلى 3 دفعات تصل إلى 10 % لكل دفعة يتم دفعها في الموعد المحدد لها، وأخيرا يتم دفع الأقساط على خمس سنوات.
