تصدى العاملون في إدارة حي الأندلس في التجمع الخامس لظاهرة بناء الوحدات السكنية غير المطابقة للمواصفات علي مدار الأعوام السابقة. ولقد قامت الدولة بعقد بعض المصالحات مع أصحاب العقارات المخالفة في المنطقة. وبالتالي فقد اختلفت أسعار الشقق علي حسب اختلاف الأدوار التي تختص بالعقار.
شراء شقة في منطقة الأندلس في التجمع الخامس
تشير المصادر في منطقة الأندلس في التجمع الخامس الى أن هناك العشرات من الوحدات السكنية ما زالت في طور الإنشاء.
ومن المتوقع علي حسب ما ذكر من آراء العاملين في ذلك المجال أن أعمال البناء في تلك المنطقة سوف تستمر لمدة قد تتراوح ما بين 8 الي 10 سنوات تقريبا.
ونظرا لاختلاف الأسعار في تلك المنطقة. فقد يتعرض البعض من الأشخاص الي عمليات الاحتيال والتلاعب بالأسعار. وقد يرجع السبب في ذلك إلى التفاوت الملحوظ الذي قد نراه في الأسعار التابعة للعقار السكنى المخالف وغير المخالف.
واليكم فيما يلي أهم النصائح الواجب تنفيذها في حالة الرغبة في شراء شقة داخل منطقة الأندلس.
أولا: معاينة الشقق علي أرض الواقع
غالبا ما يرغب بعض الأشخاص في شراء شقة الأحلام في منطقة الأندلس في التجمع الخامس علي وجه السرعة. لأنهم قد يخشون من رفع الأسعار. وبالتالي فقد يضطر بعض الأشخاص إلى اللجوء إلى سماسرة العقارات أو مواقع الإنترنت للحصول علي الشقة المناسبة بالسعر المثالي من وجه نظرهم.
وبتلك الطريقة يكون هؤلاء الأشخاص هم الأكثر عرضة للنصب والاحتيال. حيث يمكن أن يكون سعر المتر في احد المناطق 10000 جنيه. بينما يكون سعر العقار في منطقة الأندلس في التجمع الخامس بنفس المكان يصل إلى 8000 جنيه مصري.
ولهذا فقد ينصح الخبراء في هذا المجال بأن يقوم الراغب في شراء شقة في النزول إلى أرض الواقع لمشاهدة جميع العقارات التي في طور الإنشاء. حتى يقوم بمقارنة جميع الأسعار علي الطبيعة للتعرف على الأسعار المطروحة.
ثانيا: التأكد من عدم وجود مخالفات
في حالة اختيار العقار المراد شراؤه يجب علي المشتري أن يقوم بالذهاب الى المركز المختص في منطقة الأندلس في التجمع الخامس. لفحص العقار ولا بد أن تكون تلك الخطوة في وجود البائع نفسه.
وفي حالة عدم وجود البائع يمكن للمشتري أن يقوم بتسليم نسخة من أوراق العقار إلى المركز لفحص وتقديم المعلومات المطلوبة للمشترى.
حيث يقوم المركز بفحص المستندات المطلوبة من طرف المختصين بالشؤون العقارية عن كثب للتعرف علي اذا ما كان هذا العقار مستوفي للشروط أم لا. وهذا الأمر يحمى المشترى من أن يكون عرضة لعمليات الخداع.
ثالثا: كيفية اختيار العقار المناسب
كما ذكرنا أعلاه أنه لابد من النزول إلى أرض الواقع في تلك المنطقة للبحث عن العقار المطلوب. وكلما قمنا بالتجول داخل منطقة الأندلس كلما واجهتنا مشكلة اختلاف الأسعار.
ومازالت المشكلة قائمة إلى الآن ولا يوجد لها الحل المناسب. وبالتالي فقد وجد بعض الأشخاص أن الحل الأمثل والذاتي للقضاء علي تلك المشكلة.
هو اختيار العقار الغير مخالف للمواصفات العقارية. حيث إنه وعلى الرغم من ارتفاع سعره إلا أنه لن يتسبب في أي مشاكل للمشتري فيما بعد.
أما في حالة الرغبة في شراء عقار مخالف. فيجب التأكد أولا من أن صاحب العقار قد عقد المصالحة المنصوص عليها مع الجهات المختصة.
ملحوظة هامة: يتم تطبيق النصائح السابق ذكرها في تلك المقالة علي جميع الأحياء في منطقة الأندلس في التجمع الخامس.
