تعد القاهرة الجديدة بشكل عام واحدة من أرقى المدن الحديثة التي تم إنشاؤها. فهي تنافس كبريات المدن الجديدة وهذا من حيث الخدمات وجودة الحياة والعيش الكريم. وبالحديث عن القاهرة الجديدة نخص بالذكر حي سكني من أرقى الأحياء السكنية هناك وأشهرها ألا وهو التجمع الخامس. فبجانب رقيه وجودة الحياة فيه إلا أن له ميزة أخرى رائعة. وهي أنه بعيد كل البعد عن المناطق العشوائية المنتشرة بالمواقع والأحياء الأخرى. مع الوقت اكتسبت تلك المنطقة كلها والتجمع الخامس على وجه التحديد قيمة عالية حيث أنها اصبحت جاذبة للسكان. وكذلك فإنها أصبحت محط أنظار المستثمرين سواء العرب أو الأجانب. وهذا لعمل مشاريع استثمارية سواء منفصلة أو كمباوندات. ومع ارتفاع الأسعار يزداد الطلب عليها نظراً لأن الإستثمار فيها مضمون بنسبة كبيرة.
يتميز التجمع الخامس بموقع فريد حيث أنه في مأمن من التكدس السكاني. حيث أنه يقع بين طريق السويس شمالاً وطريق القطامية – العين السخنة جنوباً. وهذا الموقع مميز جداً في شرق القاهرة بسبب وجود الطريق الدائري الذي يجعله قريب من عدة محافظات. بالإضافة إلى بعض الأحياء الشهيرة مثل المعادي ووسط البلد ومدينة نصر. دعنا في هذا المقال نتحدث عن أهم مزايا وأحياء التجمع الخامس.
(١)مميزات التجمع الخامس
١-يقع في قلب القاهرة الكبرى
يتمتع التجمع الخامس بموقع مميز كما قلنا وهذا بسبب مكان تواجده بالقاهرة حيث أنه يقع في قلب القاهرة الكبرى. وبالرغم من ذلك فهو يتمتع بالهدوء التام بسبب تواجده في منطقة هادئة. ولا يوجد بها أي نوع من التكدس والعشوائيات. وهذا بالطبع شيء فريد، فنادراً ما تجد منطقة كبيرة في القاهرة تتمتع بهذا القدر من الخصوصية والهدوء.
٢-الطقس في التجمع الخامس معتدل
الطقس في التجمع الخامس يتميز باعتداله وهذا مقارنة بباقي طقس في القاهرة الكبرى. ويرجع السبب ل المساحة الكبيرة التي يتمتع بها التجمع الخامس. والتي تجعل الطقس في الصيف غير حار ، وكذلك فإنه يتميز باعتداله حتى في الشتاء. وهذا لارتفاعه عن سطح البحر بما يعادل تقريبا ارتفاع 180 متر.
٣-سهولة التنقل منه وإليه
التنقل بين القاهرة والتجمع الخامس يتم بمنتهى السهولة واليسر فثمة سهولة في النقل. ومن الجميل بالنسبة لأي شخص يسكن هناك، وجود خط أتوبيس خاص يعمل طوال 24 ساعة طوال أيام الأسبوع. ونذهب تلك الأوتوبيسات إلى كل مكان بالقاهرة تقريباً. كما أن هناك وفرة في مواقف سيارات الأجرة. فموقف التجمع الخامس ستجده في موقف رمسيس بسهولة وكذلك في العاشر وفي المعادي وفي المنيب وفي مدينة نصر .
٤-توافر الهيئات الخدمية
يتوافر في التجمع الخامس العديد من المنشآت الحيوية والمحلات التجارية والمدارس. ومن أشهر الشوارع الحيوية في التجمع شارع التسعين الذي يضم العديد من المنشآت الحكومية.
(٢)أهم أحياء وخدمات مدينة التجمع الخامس.
١-شارع التسعين
بعتبر من أهم المناطق في التجمع وهذا لأنه طريق رئيسي يتيح لك الدخول إلى مختلف الأماكن داخل منطقة التجمع والقاهرة الجديدة، يبدأ شارع التسعين بكلا فرعيه من محور المشير طنطاوي في اتجاه شرق القاهرة، ويبدأ هذا الشارع بكلا فرعيه من محور المشير طنطاوي في اتجاه شرق القاهرة، كما أن هذا الشارع غني بالخدمات، حيث أنه يضم مئات المنشآت التي تفي باحتياجات السكان الضرورية منها والكمالية.
يتراوح سعر المتر في هذا الشارع بين 14,000 جنيه للشقق السكنية و 18,000 جنيه للفيلات.
٢-حي النرجس
ويقع خلف فندق التوليب من جهة شارع التسعين الجنوبي، أو عبر محور طلعت حرب، ويعتبر من اشهر الأحياء في التجمع وهو غني بالخدمات، فهو يشمل مراكز طبية مثل (ميديكال بارك) ومؤسسات تعليمية مثل (الجامعة الأمريكية) ودور عبادة مثل مسجدي (المصطفى وفاطمة الشربتلي) وكنيسة (السيدة العذراء) والمولات مثل (سفن ستارز – سيلفر ستار).
ويتراوح متوسط سعر المتر هناك بين 10,000 جنيه للشقق السكنية و 19,000 جنيه للفيلات.
٣-حي الدبلوماسيين
يعتبر من المناطق الهادئة والغنية بالخدمات وكذلك فهو مأهول بالسكان، ويقع بين محوري طلعت حرب وجمال عبدالناصر، ويتميز بوجود العديد من الخدمات، فمن المستشفيات الموجودة هناك (مستشفى دار الصحة) والبنوك مثل (CIB – NBK) والمراكز التجارية مثل (بريمير ماركت – أرابيلا بلازا).
وبالنسبة لسعر المتر بهذا الحي فهو يتراوح بين 10,000 12,000 جنيه.
٤-حي الشويفات
ويتكون هذا الحي من مئات الڤيلات والقصور ويتميز بكثرة الخدمات، وهو يقع على امتداد محور الأمل من شارع التسعين الجنوبي الذي يحده شمالاً، ثم القطامية ديونز من جهة الجنوب. ومن ضمن الخدمات هناك مدرسة الشويفات، وبنك أبو ظبي وبنك كريدي أجريكول، ومراكز تسوق عالمية مثل H&M .
ويبدأ سعر المتر هناك من 12,500.
وهناك العديد من الأحياء الأخرى مثل حي الأندلس وغرب أرابيلا ومنطقة الجامعة الأمريكية وبيت الوطن، وهي أحياء غنية بكافة انواع الخدمات.
