تعرف على المسافة بين التجمع والعاصمة الإدارية الجديدة ومميزات قربه منه

تعرف على المسافة بين التجمع والعاصمة الإدارية الجديدة ومميزات قربه منه. مما لا شك فيه أن التجمع الخامس هو واحد من أرقى الأماكن وأكثرها طلبًا من معظم المشترين خلال السنوات الـ 6 الماضية، وذلك على الرغم من صعوبة الوضع الاقتصادي. ولكن عوامل متعددة، مثل الهدوء، قلة الكثافة السكانية، المساحات الخضراء، تؤدي إلى جذب للمشترين وتدفعهم للاستثمار فيها، بالإضافة إلى فكرة قُربها من القاهرة. ثم في عام ٢٠١٦، طرأت فكرة العاصمة الإدارية الجديدة، التي أصبحت محط أنظار المشترين؛ نظرًا لسعي العديد من الشركات القوية من أجل الاستثمار فيها، واتجاه الدولة نحو النمو العمراني بها، والاهتمام بإنشاء خدمات متطورة فيها مقارنةً بباقي المدن الجديدة.

في مقالنا اليوم سوف نتعرف على المسافة بين التجمع والعاصمة الإدارية الجديدة ومميزات قربه منه، ولكن في البداية، سوف نتحدث عن كل من التجمع الخامس والعاصمة الإدارية الجديدة من خلال نبذة مختصرة عن كلّ منهما. فتابع معنا عزيزي القارئ لنتعرف على ذلك معًا.

ما هو التجمع الخامس

التجمع الخامس هو حي من أحياء القاهرة الجديدة. تتميز القاهرة الجديدة بالتنظيم والتخطيط الممتاز بالمقارنة مع باقي أحياء القاهرة، حيث أن شوارعها واسعة وتتميز بالهدوء وانخفاض الكثافة السكانية. كما يوجد فيها أيضًا عدد كبير من الجامعات الخاصة والمدارس. ولكن يمكن اعتبار ارتفاع الأسعار في القاهرة الجديدة بسرعة شديدة واحدة من عيوبها الرئيسية وهذا الارتفاع ينتج عادة من شدة الطلب ورغبة الكثير من الناس في السكن والاستثمار فيها. ذلك أن معظم أحياء مدينة القاهرة الجديدة تعتبر من المناطق الراقية عالية المستوى.

يقع التجمع الخامس في موقع استراتيجي في قلب القاهرة الجديدة، بين المعادي ومصر الجديدة، وهما اثنان من أفضل المناطق في القاهرة، ويقع على بعد حوالي 20 دقيقة عن وسط المدينة والقاهرة القديمة.

كما أن التجمع الخامس قريب من الطرق والمحاور الرئيسية، على سبيل المثال محور المشير طنطاوي، وطريق السويس، وطريق مرسى مطروح، وطريق العين السخنة، وبالطبع الطريق الدائري.

مميزات التجمع الخامس

اصبحت منطقة القاهرة الجديدة. وبشكل خاص التجمع الخامس. منطقة جاذبة تحتوي علي جميع مستويات السكن سواء كان “سكن فاخر. أو سكن متوسط، أو سكن فوق المتوسط. أو سكن عائلي”. حيث أن هذا التنوع جعل منها أحد أهم المدن الجديدة لأنها تجمع بين جميع شرائح العملاء المصريين. سواء كانت هذه الشرائح من مغتربين يريدون السكن أو ممن يريدون الاستثمار العقاري في القاهرة او كانوا قانتين بمصر. وقد اشارت الابحاث الى ان تعداد سكان مدينة القاهرة الجديدة. سوف يصل إلى حوالي 5 مليون نسمة فاكثر. وذلك نتيجة احتواء المنطقة على كل مقومات الحياة مع السكن الترفيهي الراقي . والخصوصية التي يحلم بها الكثير من راغبي السكن المميز الراقي. ومن اهم هذه المميزات هي المناخ وحالة الجو الصيفي الجميل. والذي جعل مدينة القاهرة الجديدة معتدلة في جوها . حيث أنها ترتفع عن سطح البحر حوالي 5 درجات مئوية مما يجعلها منطقة جاذبة لمناخها المعتدل الجميل.

ما هي العاصمة الإدارية الجديدة

العاصمة الإدارية الجديدة تعتبر أجدد مشروع استثماري ضمن مجال التطوير العقاري في مصر. حيث أن الدولة قد حرصت على أن يتضمن مشروع العاصمة الإدارية الجديدة كافة الخدمات .التي قد يحتاج إليها سكان عاصمة إدارية. من مراكز تجارية مع وحدات سكنية متميزة بالإضافة إلى افتتاح العديد من فروع للجامعات الأوروبية والمصرية. ذلك أن الهدف الرئيسي من إنشائها هو تخفيف الضغط على القاهرة.

وقد تم تخطيط العاصمة الإدارية الجديدة بحيث تغطي مساحة هائلة تصل حتى 30 ألف ميل مربع (714 كيلو متر مربع). وبذلك تصبح مساحة العاصمة الإدارية الجديدة مقاسة بالفدان تبلغ نحو 170 ألف فدان. ومن المخطط أن يتم ضم مساحة 50 ألف فدان للمدينة لتصبح بإجمالي مساحة تبلغ 220 ألف فدان. وهذا سيجعل مساحتها تفوق مساحة دولة البحرين الشقيقة. وبالتي من المقرر أن تستوعب المدينة بمجرد بنائها ما يقرب من 6.5 مليون مواطن. أي أن مساحتها تقسم لثلاثة مراحل هي:
· المرحلة الأولى: كانت مساحتها تبلغ حوالي 40.000 فدان، أي تعادل 161.87 كيلو متر مربع. تم الإعلان عن افتتاحها أوائل عام 2022.
· المرحلة الثانية: مساحة 47.000 فدان، أي ما يعادل 19002 كيلو متر مربع.
· المرحلة الثالثة: مساحة 79.000 فدان، أي حوالي 392.45 كيلو متر مربع.
تقع العاصمة الإدارية الجديدة في موقع استراتيجي من الناحية الجغرافية والاقتصادية . حيث تقع في شرق القاهرة على حدود مدينة بدر. وبشكل أكثر تحديد تقع بين طريق القاهرة – العين السخنة وطريق القاهرة – السويس.
كما تتميز العاصمة الإدارية الجديدة في أنها تقع على بعد 60 كيلو متر عن قلب القاهرة الجديدة. و60 كيلو متر عن قلب مدينة العين السخنة ومدينة السويس.

مميزات العاصمة الإدارية الجديدة

• تم تصميم العاصمة الادارية الجديدة لتشكل مدينة خضراء، حيث أن نصيب الفرد من المساحات الخضراء والمفتوحة يبلغ تبعًا للمعايير العالمية لجودة الحياة، نحو 15 متر مربع للفرد.
• تعتبر العاصمة الإدارية الجديدة مدينة مستدامة بشكل كامل، وبشكل خاص على مستوى الطاقة وتدوير المخلفات، حيث تم تغطية ما يقرب من 70% من أسطح المباني بوحدات طاقة شمسية.
• تعتبر العاصمة الإدارية الجديدة مدينة للمشاة، وهذا يتجلى في تصميم شوارع العاصمة فقد تم ربط جميع أحيائها بشبكة ممرات للمشاة والدراجات، والتي تشغل ما يقرب من 40% من إجمالي شبكة الطرق في المدينة.
• فيما يخص الشق السكني؛ يمكن ملاحظة أن 30% من مساحتها قد تم تخصيصها للسكن والحياة، بما يعادل 1,5 مليون وحدة سكنية وهذا يتجلى في خريطة كمبوندات العاصمة الإدارية الجديدة.
• كما أنه قد تم مراعاة أن تكون مدينة متصلة يتم توفير جميع أنواع وسائل المواصلات ضمنها بشكل متدرج، بحيث تشمل كلًا من قطار، ومترو، وترام، وترولي، وباص، وتاكسي، وذلك أثناء وضع تصميم ماستر بلان العاصمة الإدارية.
• العمل، الترفيه، أو السكن في العاصمة الإدارية سوف يكون ضمن إطار من خدمات إلكترونية ذكية، خاصة أن العاصمة الإدارية الجديدة مغطاة بشبكة معلوماتية عالمية.
• أما عن استثمارات المدينة New Capital فهي الوجهة الأفضل لذلك، حيث أنها تعتبر مركزاً للمال والأعمال والذي يخدم كلًا من إقليم القاهرة الكبرى وإقليم قناة السويس، حيث تم تخصيص ما يقرب من 30% من المدينة لقطاع المال والأعمال.

المسافة بين التجمع والعاصمة الإدارية الجديدة ومميزات قربه منه

بعد أن تعرفنا على كل التجمع الخامس والعاصمة الإدارية الجديدة. حان وقت التعرف على المسافة بين التجمع والعاصمة الإدارية الجديدة. حيث أن المسافة بينهما ليست كبيرة فهي تبلغ 2.5 كيلو متر أي ما يعادل مدة 6 دقائق من أجل الوصول بالسيارة.

وبشكل خاص في حال الذهاب من خلال قطار المونوريل. الذي يعتبر من أحدث وأبرز مواصلات العاصمة الإدارية الجديدة وأسرعها. حيث أنه يمر من خلال 17 محطة، من هذه المحطات:

• محطة الاستاد في مدينة نصر
• محور المشير طنطاوي
• شارع التسعين بالتجمع الخامس إلى أن يصل للعاصمة في نهاية الطريق.

الجدير بالذكر أن هذا القرب شكّل نقطة إيجابية للغاية بالنسبة للمدينة، ذلك أنه جعل من الأسهل الوصول إليها. كما أنه حقق اختصار للمسافات، يكون ذي منفعة كبيرة بالنسبة لسكان هذه المدن.

ختامًا، ذكرنا لك عزيزي القارئ ضمن مقالنا لليوم كل ما تحتاجه. للتعرف على المسافة بين التجمع والعاصمة الإدارية الجديدة ومميزات قربه منه. ولا بدّ من التنويه إلى أن حجم الإبداع الذي تم بذله عند تصميم العاصمة الإدارية الجديدة. لا مثيل له لذا ننصح بالتأكيد بالاطلاع على هذه المدينة الجديدة.