ماهى أشهر أنواع الوحدات العقارية المتاحة فى السوق المصرى

ما هي أشهر أنواع الوحدات العقارية المتاحة في السوق المصري؟

يحتوي سوق العقارات المصري على مجموعة متنوعة من الخيارات لمن يبحثون عن الاستثمار. على سبيل المثال، يمكنك العثور على شقق ودوبلكس وفيلات وحتى بنتهاوس للبيع أو الإيجار. ومع ذلك، فإن النوع الأكثر شعبية من الوحدات العقارية في البلاد هو الشقة.

هناك عدة أسباب وراء شهرة الشقق في مصر. أولاً، تميل إلى أن تكون ميسورة التكلفة أكثر من أنواع الوحدات الأخرى مثل الفيلات. هذا يجعلها خيارًا جيدًا لمن لديهم ميزانية. ثانيًا، الشقق عمومًا أسهل في الصيانة من الوحدات الأكبر مثل الفلل. أخيرًا، تميل الشقق إلى أن تكون موجودة في مناطق ذات بنية تحتية ووسائل راحة أفضل من الأنواع الأخرى من الوحدات.

تشمل الأنواع الشائعة الأخرى للوحدات العقارية الفيلات والمنازل والدوبلكس. توجد هذه الوحدات في الغالب في المجتمعات أو المجمعات المسورة، والتي تحظى بشعبية بين المصريين والمغتربين الأغنياء

.

الشقق في الأدوار المتكررة:

 تتسم هذه الوحدات بأنها شقق مكونة من عدد محدد من الغرف والتي تتواجد في مباني على هيئة طوابق متعددة أو متكررة. تكون تقسيمة مساحات الشقق في هذه المباني متشابهة وتتواجد أكثر من شقة في الدور الواحد. الشقق تعتبر هي الوحدات الأكثر انتشارا في المدن الكبرى والأساسية ويُقبل عليها الأسر المنفردة

الشقق السكنية الأرضية مع حديقة: 

يعتبر هذا النوع من الشقق من أكثر الأنواع المحبوبة نظرا لامتلاك الشقة حديقة أرضية خاصة. تكون الشقة في الدور الأرض وتدخل فيها مساحة تعتبر صغيرة على هيئة حديقة. لكنها تمثل ميزة إذا كانت ميزانيتك المالية محددة وترغب في تملك شقة ذات حديقة. هذا النوع من الوحدات مناسب للأسر التي تمتلك حيوانات أليفة وأيضا الأسر التي يتواجد فيها كبار للسن فتكون ميزة كبيرة أنهافي الدور الأرضي.

الشاليهات:

بالنسبة إلى الشاليهات فهي عبارة عن وحدات شبيهة إلى الشقق لكن تكون في المدن الساحلية على البحر مباشرة أو بالقرب من البحر وتكون داخل أحد المنتجعات الساحلية التي توفر خدمات ترفيهية مثل حمامات السباحة والألعاب المائية.

الدوبلكس:

الوحدات الدوبلكس ببساطة هي عبارة عن شقق سكنية ولكنها تكون عبارة عن طابقين متصلين فيما بينهم بسلم داخلي. تتميز هذه الوحدات بأنها تأخذ هيئة الفلل من الداخل لأنها تتكون من طابقين ولكن تظل المساحة أصغر من الفلل. من الممكن أن تتواجد الشقق الدوبلكس داخل المباني السكنية وليس شرط أن تكون مستقلة. ومن الممكن أن يكون مرفق مع الدوبلكس حديقة خاصة مما يعطي الانطباع أنك تمتلك فيلتك الخاصة.

التريبلكس: 

بالضبط كما هي الوحدات الدوبلكس تأتي وحدات الترببلكس على نفس الهيئة لكن يتكون من ثلاثة طوابق أو وحدات سكنية فوق بعضها البعض وتكون متصلة فيما بينها من الداخل ومن الممكن أن يتوفر فيها مصعد داخلي. من الممكن أن يتم استغلال الوحدات التريبلكس عن طريق أن يخصص طابق منها للإيجار أو أن يكون مكتب وبذلك تتوفر لديك قابلية أن تمتلك عقار واحد للسكن وللاستثمار في نفس الوقت.

الاستوديو:

يعتبر الاستوديو هو أصغر الوحدات العقارية. ولكن على صغر حجمه حيث لا يتجاوز مساحة الاستوديو في الغالب 60 متر إلا أنه يعتبر من أكثر الوحدات العقارية التي يقبل عليها الشباب. يتكون الاستوديو من مساحة واحدة أو غرفة واحدة للنوم والمعيشة ومطبخ مفتوح وحمام. في الغالب تكون أسعار وحدات الأستوديو مناسبة للخطط المالية المحدودة. يعتبر الاستوديو من الوحدات المناسبة للأفراد لكنها غير عملية للأسر والعائلات.

الرووف:

 نأتي للنوع الأخير من الشقق والذي يعتبر من أكثر الوحدات السكنية المميزة وهي الشقة والتي يكون مصاحب لها رووف خاص بها. أكثر ما يميز هذه الشقق هي المساحة الواسعة على السطح أو الرووف والإطلالة المميزة التي تمتلكها خاصة إذا كانت تقع في أحد المناطق المميزة التي تطل على حدائق أو النيل على سبيل المثال.  أما عن الجزء المبني فيكون عبارة عن شقة مكونة من عدد متفاوت من الغرف ومطبخ وحمام. يعتبر هذا النوع من الوحدات مناسب للأسر التي تفضل الشعور بالخصوصية والتمتع بمساحة خارجية ملحقة بالمنزل.

الفيلا المستقلة:

 ببساطة الفيلا المستقلة هي عبارة عن بيت منفصل ومستقل بحديقة ويحيط بها سور خاص يفصلها عن باقي الفيلات المحيطة. في أغلب الأحيان تكون الفيلا مكونة من طابقين أو ثلاث طوابق.