ما لا تعرفه عن التجمع الخامس

التجمع الخامس في القاهرة الجديدة هي منطقة سكنية جديدة في مصر. يقع في شرق المدينة خارج حدود العمران للقاهرة الجديدة.
تم إنشاء المنطقة في الأصل في أواخر التسعينيات كمدينة تابعة، ولكن تم استيعابها منذ ذلك الحين في منطقة العاصمة القاهرة الكبرى. يضم التجمع الخامس الآن أكثر من مليوني شخص.

تشتهر التجمع الخامس بشوارعها الواسعة ومساحاتها الخضراء. إنه اختيار شائع للإقامة لعائلات الطبقة المتوسطة العليا والمهنيين الشباب. يوجد بالمنطقة مدارسها ومستشفياتها ومراكز التسوق الخاصة بها.

على الرغم من اسمها، فإن التجمع الخامس ليس في الواقع مدينة أو بلدية منفصلة. إداريًا جزء من مدينة القاهرة الجديدة، والتي هي نفسها جزء من القاهرة الكبرى.

التجمع الخامس من أحدث الأحياء في القاهرة، مصر. تقع في القاهرة الجديدة، شرق نهر النيل وجنوب القاهرة.

تم بناء التجمع الخامس لتخفيف الازدحام في القاهرة، وهو الآن موطن لأكثر من 6 ملايين شخص. تشتهر المنطقة بشوارعها الواسعة ومساحاتها الخضراء والهندسة المعمارية الحديثة.

إليك 7 أشياء قد لا تعرفها عن التجمع الخامس في القاهرة الجديدة:

• تم بناء التجمع الخامس على أراضٍ زراعية اشترتها الحكومة المصرية في أوائل العقد الأول من القرن الحادي والعشرين.
• بدأ بناء الحي في عام 2004، وافتتح رسميًا في عام 2009
• يغطي التجمع الخامس مساحة 40 كيلو متر مربع (15 ميل مربع(
• تبلغ الكثافة السكانية للمنطقة 150 شخصًا لكل هكتار (60 شخصًا لكل فدان(
• غالبية سكان التجمع الخامس هم من المهنيين الشباب وعائلات لديها أطفال.
• يوجد أكثر من 1500 مدرسة وجامعة في المنطقة.
• التجمع الخامس هو موطن

أشهر كمبوندات التجمع الخامس في القاهرة الجديدة

تعتبر كمبوندات التجمع الخامس أحد أهم نقاط التميز هناك، فستجد العديد من المشروعات لشركات عقارية متعددة وذات سمعة طيبة وسابقة أعمال متميزة في السوق العقاري المصري، ويمكنك الاختيار من بين مجموعة كبيرة بتصميمات فريدة ووحدات سكنية متنوعة تناسب كافة الاحتياجات، ونعرض لك أدناه أبرزها حاليًا:

ماونتن فيو أي سيتي

• يعتبر كمبوند ماونتن فيو أي سيتي واحد من المشروعات السكنية الكبرى التي صممتها
  شركة ماونتن فيو العقارية، في موقع متميز بالتجمع الخامس، وبالقرب من شارع التسعين
  الشهير في هذه المنطقة، كما أنه قرب من الطريق الدائري، ويبعد 4 دقائق عن طريق
  السويس، ويبعد 16 دقائق عن الجامعة الأمريكية.
• وتبلغ مساحة المشروع 500 فدان، مقسمة بشكل رائع بتصميم مبتكر رباعي الأبعاد،
  والحصة الأكبر منها مخصصة للمساحات الخضراء والحدائق والبحيرات الصناعية.
• كما تضم المساحة المتبقية عدد من الوحدات السكنية بتصميمات على الطراز الأمريكي
  تجعله متفرد عن غيره من المشروعات السكنية، وتتوفر الوحدات بأنواع ومساحات مختلفة
  تناسب جميع الأذواق.
• كما أن الأسعار فياي ستي التجمع متنوعة بشكل كبير، كما أن الشركة وفرت تسهيلات
  في السداد للعملاء حيث يمكن تقسيط سعر الوحدة لمدة تصل إلى 9 سنوات.

كمبوند الباتيو 7

• مشروع سكني متميز قدمته شركة لافيستا للتطوير العقاري كواحد من أهم وأفضل المشروعات السكنية لها بالقاهرة الجديدة، يقع بالقرب من شارع التسعين أحد أهم شوارع التجمع الخامس،
  وخلف الجامعة الأمريكية، وعلى بعد دقائق من العاصمة الإدارية الجديدة.
• يمتد هذا المشروع السكني المتكامل على مساحة 40 فدان، وتحتل الوحدات السكنية 18% من
  هذه المساحة فقط، والمساحة المتبقية تضم مساحات خضراء شاسعة ومسطحات مائية، مع
  عدد من الخدمات والمرافق التي تلبي كافة احتياجات العملاء.
• يضم الباتو7 عدد من الوحدات السكنية المتنوعة من حيث المساحات والأشكال ما بين شقق وبنتهاوس، مع أسعار مختلفة وأنظمة سداد مرنة تسمح للعميل بتملك وحدة سكنية بالتقسيط
  على سنوات عديدة.

 عيوب التجمع الخامس في القاهرة الجديدة

• كما تحدثنا في الفقرة السابقة عن مميزات التجمع الخامس ضمن موضوع عيوب ومميزات التجمع الخامس و ذكرنا في الفقرة السابقة بعض المميزات من المميزات التي يتمتع بها التجمع الخامس، سوف نذكر بعض العيوب التي تكون بارزة ومزعجة بعض الشيء في التجمع الخامس، وهي عيوب يمكن التكيف عليها ومن الممكن لا على حسب وضعك الاقتصادي والاجتماعي:

1- البعد عن اهم الاماكن الحيوية والمناطق السكنية بالقاهرة نفسها

• مع ان التجمع الخامس يقع في القاهرة الكبرى ولكن يعتبر بعيدا عن اهم الاماكن الحيوية والمناطق السكنية بالقاهرة نفسها، فمثلا لو كان لديك عملا في التجمع الخامس بصفة دائمة فأنت في الحقيقة سوف تعاني من المواصلات.
• فإذا كنت تقطن مثلا في شبرا وتذهب يوميا الى التجمع الخامس فيجب ان تذهب الى اقرب منطقة وجود أتوبيس التجمع الخامس وهي المظلات ثم ركوب الأتوبيس الذي سوف يستغرق وقتا طويلا للذهاب الى التجمع الخامس بما انها يمر على مناطق كثيرة.

2- تكلفة السكن المرتفعة

• من العيوب الاخرى المزعجة التي يتمتع بها التجمع الخامس ان تكلفة السكن هناك مرتفعة حتى في السكن الاقتصادي، فالمعيشة هناك مرتفعة مقابل المعيشة في اي مكان آخر، فإذا لم تكن حياتك الاقتصادية جيدة فلا ننصحك بالانتقال الى التجمع الخامس والمعيشة هنا.

• من العيوب الأخرى التي اكتشفناها في التجمع الخامس هو معدل الازدحام الذي بدأ يتزايد شيئا فشيئا في الاونة الاخيرة وخاصة في الشوارع المهمة والمناطق الحيوية المهمة مثل شارع التسعين والمولات التجارية.

 3- تكاليف المعيشة المرتفعة

• تكلفة المعيشة في التجمع الخامس تعتبر من بنود عيوب ومميزات التجمع الخامس، حيث ان تكاليف المعيشة في التجمع الخامس تعتبر مرتفعة مقارنة بباقي مناطق القاهرة.
• فمثلا اذا كنت تريد شراء ملابس لنفسك وليكن قميص مثلا، سوف تجد تكلفته مرتفعة جدا مقارنة بباقي مناطق القاهرة، وذلك لاسباب كثيرة منها ان الايجار الشهري او حتى السنوي للمحلات التجارية مرتفعة جدا.
• فمثلا محل تجاري مساحته 300 متر يقع في منطقة الجامعة الامريكية يبلغ إيجاره الشهري حوالي 50 الف جنيه، وايجار المطعم في المناطق المربحة بالنسبة للمطعم كثرة جدا، ولكن هناك بعض المحلات في بعض المناطق التي تبيع بأسعار متوسطة.