ما هو الفرق بين التجارة و الاستثمار ؟ (المفهوم)
تعرف التجارة بأنها عملية تجارية تحدث بين طرفين أساسيين وهما (البائع والمشتري)، كما أنها تعد من أقدم و أعرق المهن التي مارسها الإنسان على مر التاريخ، لأنها بدأت بالمقايضة (سلعة مقابل سلعة) واستمرت حتي اختراع العملة النقدية (النقود)، بالتالي التجارة هي عملية بيع وشراء لتحقيق المنافع المتبادلة بين الطرفين، لأن التاجر يدخل تلك العملية التجارية حتى يستطيع الحصول على النقود، ويدخل المشتري (المستهلك) تلك العملية التجارية حتى يستطيع ان يحصل على خدمة أو منتج يلبي رغباته، بالتالي يمكننا رؤية فوائد التجارة حتى يومنا هذا لأنه يسبب تنمية كبيرة للتجارة واقتصاد الدول وهذا هو الفرق بين التجارة و الاستثمار في المفهوم.
ما هي أهم الفروق بين التجارة والعقار؟
هناك فروق واضحة بين التجارة في تركيا وبين العقار أو الاستثمار العقاري، فالتجارة في تركيا من القطاعات المهمة، ولها أنوع متعددة، مثل تجارة الأدوات المنزلية، وتجارة مواد البناء وتجارة الآلات الصناعية، وغيرها من التجارات المختلفة. أما العقار أو الاستثمار العقاري في تركيا، فيعد الاستثمار العقاري في تركيا من الفعاليّات الاقتصاديّة المميّزة على مستوى العالم، إذ جذبت كثيراً من الطّاقات الرّائدة خلال السّنوات الأخيرة، والعقار هو كُلّ شيءٍ يُمثّلُ أصلاً مُستقرّاً وثابتاً في موقعه، ما يؤدي إلى عدم قابليّته للانتقال من مكان إلى آخر دون تعرّضه للتّلف، ومن الأمثلة عليه الأراضي، والمباني، والمنازل.
1. يُمكنك الإستثمار العقارى من توليد الدخل السلبي
وفى البداية الدخل السلبى هو الدخل الناتج عن اى تدفق نقدي يتلقاه الشخص بإنتظام بشرط ان لا يتطلب جهداً فى الحصول عليه.
من خلال الاستثمار في العقارات يمكنك توليد دخل سلبى، فالدخل من العقارت من الممكن الحصول عليه حتى عندما تكون نائماً. فمن خلال شراء العديد من العقارات وتأجيرها للغير سوف تحصل على ما يكفي من الدخل لتغطية نفقاتك. لديك حرية القيام بما تستمتع به، بدلاً من قضاء كل وقتك في العمل.
مميزات الإستثمار العقارى
2.. يمكن أن توفر التدفق النقدي للتقاعد
عندما يتم الاستثمار العقاري بشكل صحيح، يصبح وسيلة مستقرة لزيادة الثروة مع مرور فترة من الزمن. من بين الفوائد العديدة للاستثمار العقاري هو أنه يمكن أن يوفر التدفق النقدي للتقاعد. فعندما يدفع لك المستأجر مبلغ الإيجار كل شهر فهذة ستكون أفضل مساعدة على إستكمال سنوات التقاعد.
3. يمكنك أن تنمى روح ريادة الأعمال داخلك
هناك العديد من الطرق للاستثمار في العقارات وتصبح معها رائد أعمال. يمكنك شراء منزل، وإصلاحه ووضعه مرة أخرى في السوق لتحقيق الربح. يمكنك شراء عقار مع الإحتفاظ به لفترة من الزمن حتى يزداد سعره وتقوم ببيعه وبالتالى تحقق ثروة. ربما تصبح مطور عقارى وتقوم ببناء العقارات السكنية والإدارية.
4. يمكنك التمتع بمزايا تنويع محفظتك الإستثمارية بالأصول المادية
يوفر الاستثمار في العقارات الحماية ضد التضخم بالإضافة إلى فوائد تنويع محافظ الاستثمار بامتلاك أصل مادي. العقارات هي أصل ملموس يمكن دائماً تحويله إلى نقود من خلال تأجيره أو الإقامة فيه بغض النظر عن ظروف السوق المالية (البورصة). فهذا يجعل العقارات أكثر مرونة ضد تقلبات السوق مقارنة بالأسهم أو السندات. و بسبب أن العقارات مادية وملموسة يتيح هذا لأصحاب العقارات الشعور بالاستقرار خلال هبوط الأسواق فى البورصة.
العقارات التجارية
- في معظم العقارات التجارية، لا يتكلف المالك النفقات التي لها علاقة بالصيانة والتصليح، بل يتحملها المستأجر بالطريقة التي تناسب عمله
- يحصل المستثمر في العقارات التجارية على أرباح مستمرة لفترة أطول، حيث تكون مدة عقود التأجير أطول من السكني
- غالباً ما يكون المستأجر قادراً على تحمل التكاليف المادية ودفع قيمة الإيجار أكثر
العقارات السكنية
- سهولة العثور على مستأجر في هذا النوع من الاستثمار، لكثرة الطلب على مكان للسكن
- تكلفة مادية أقل نسبياً مقارنةً مع العقارات التجارية
- عدم القلق بشأن العوامل الخارجية التي قد تؤثر على وضع المستأجر، فبكل الأحوال يبقى المستأجر رغم صعوبة الوضع المادي، إلا أنه قد يتم التوصل إلى اتفاق بتخفيض الإيجار لفترة معينة
- سهولة بيع العقار في حال كنت ترغب بالاستثمار في عقار آخر، ولا سيما إن كان في منطقة راقية وبحالة جيدة
عند النظر إلى كيفية الاستثمار في العقارات السكنية أو التجارية، نجد أن الأمر يختلف من مستثمر إلى آخر، لذا قمنا في ماي بيوت بذكر إيجابيات كل نوع، بالإضافة إلى مقارنتهما من عدة نواحي. يمكنك دوماً الاطلاع على مقالات تتناول مواضيع مختلفة عند زيارة مدونتنا، مثل الإجراءات القانونية لشراء عقار في دبي التي قد يتسبب الجهل بها مشاكل كبيرة، واحرص أيضاً على الانضمام إلى مجموعة ماي بيوت الرسمية على الفيسبوك لتصلك مقالاتنا التي ننشرها أولاً بأول، أما في حال كان لديك أي استفسار، فيمكنك تركه في خانة التعليقات أسفل الصفحة وسنكون سعداء بالرد عليك.
