أفضل 6 مدن جديده في القاهرة: لقد أصبحت مؤخرًا المدن الجديدة في القاهرة، عاصمة مصر، مطلبًا للكثير من الأشخاص الذين يبحثون على الاستقرار في بيئة مناسبة للسكن بعيدة عن العشوائية والاكتظاظ، إذ توفر المدن الحديثة في القاهرة امتيازات وفرص غنية كثيرة للاستثمار العقاري المربح، كذلك تشكل حلًا مناسبًا لكل شخص يريد العيش في وحدات سكنية ضمن كمبوندات ومناطق لا تتوفر ضمنها جميع المرافق الخدمية والتجارية الضرورية فقط وإنما الكثير من الكماليات التي تأتي مع العيش المرفه. ولذلك في حال كنت تفكر في الانتقال للسكن أو الاستثمار في أحد هذه المدن الجديدة، إليك تفاصيل مهمة عن أفضل المدن الجديدة في القاهرة. في مقالنا اليوم، جمعنا لك أهم معلومات عن المدن الجديدة في القاهرة، ثم بعد ذلك سنتطرق إلى وصف أهم وأفضل 6 مدن جديدة في القاهرة. فتابع معنا عزيزي القارئ لنتعرف على ذلك معًا.
لماذا يتم إنشاء مدن جديدة
الهدف الذي تسعى إليه دولة مصر ووزارة الإسكان مع هيئة المجتمعات العمرانية من إنشاء مدن جديدة في مصر. هو استغلال المساحة الشاسعة وغير المأهولة بالطريقة الأمثل في مشاريع تنموية وعقارية. ذلك من خلال إقامة مدن حديثة جديدة يمكنها أن تستوعب عدد من السكان وبالتالي تساهم في القضاء على الازدحام والكثافة السكانية في بعض المحافظات الكبرى وأهمها القاهرة.
الجدير بالذكر أن جمهورية مصر، تتضمن 27 محافظة، حيث تم البدء في إنشاء مدن حديثة في العقود الثلاثة الأخيرة. كما أن الهدف الرئيسي من إنشائها كان دعم النمو الحضاري المصري. وتوسيع رقعة التهيئة واستغلال مساحات الأراضي الشاغرة في سبيل توفير وحدات سكنية والمساهمة في خلق حياة حيوية في المناطق غير المأهولة.
ما الأساس الذي يتم عليه إنشاء المدن الجديدة
من أجل إنشاء مدن جديدة تمّ التوجه نحو الاراضي الصحراوية من أجل تهيئة المدن الجديدة عليها. حيث أنه قد تم تقسيمها على النحو التالي:
- مدن من الجيل الأول: مدينة السادات الجديدة، ومدينة السادس من أكتوبر، ومدينة دمياط الجديدة، ومدينة برج العرب الجديدة، ومدينة الصالحية الجديدة، ومدينة العاشر من رمضان الجديدة ومدينة 15 مايو.
- مدن من الجيل الثاني: مدينة بني سويف الجديدة، ومدينة الشيخ زايد الجديدة، ومدينة المنيا الجديدة، ومدينة بدر الجديدة، ومدينة النوبارية الجديد ومدينة العبور الجديدة.
- مدن من الجيل الثالث: مدينة قنا الجديدة، ومدينة طيبة الجديدة، ومدينة أسوان الجديدة، ومدينة القاهرة الجديدة، ومدينة أسيوط الجديدة، ومدينة الفيوم الجديدة، ومدينة الشروق الجديدة، ومدينة سوهاج الجديدة ومدينة أخميم الجديدة.
- مدن من الجيل الرابع: مدينة غرب أسيوط الجديدة، ومدينة المنصورة الجديدة، والعاصمة الإدارية الجديدة، ومدينة الأقصر الجديدة، ومدينة غرب قنا الجديدة، ومدينة شرق بورسعيد الجديدة، ومدينة توشكى الجديدة، ومدينة العلمين الجديدة.
وبحسب ما أوردته هيئة المجتمعات العمرانية، فقد تم حتى الآن إنشاء 44 مدينة جديدة في مصر. كذلك بعد أن تحدثنا بصور عامة عن المدن الجديدة في القاهرة. سوف ننتقل مباشرةً إلى ذكر أفضل 6 مدن جديدة في القاهرة.
أفضل 6 مدن جديدة في القاهرة
بكل تأكيد أصبحت المجتمعات العمرانية التي تم إنشاؤها حديثًا واحدة من أكبر المواضيع المهمة التي بشكل دائم تشغل أذهان الكثير من المهتمين بقطاع العقارات في مصر وكذلك المغتربين المصريين.وقد رسمت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة مجموعة خرائط جغرافية هامة من أجل تحديد المساحات الخاصة بالمدن الجديدة وما يوجد ضمنها من وحدات سكنية وكذلك المناطق الصناعية والاراضي الزراعية والمساحات الخضراء ايضًا. بالإضافة إلى جميع الميادين الكبيرة والاهتمام بالطرق والشوارع الكبيرة والاساسية على مستوي القاهرة الكبرى وفي مصر عمومًا.
كما ان خلال البحث في المدن الجديدة التي تم إنشاؤها ضمن القاهرة الكبيرة استخلصنا منها 6 مدن جديدة. نرى أنها من أفضل 7 مدن جديدة في القاهرة الكبرى. وهي التالية:
أولًا: مدينة القاهرة الجديدة
تعتبر القاهرة الجديدة من أحدث وأرقى المدن الجديدة حيث أنها تتميز بموقعها الجغرافي المميز في محافظة القاهرة. كما أن ساكني مصر الجديدة ومدينة نصر يفضلون الانتقال إليها بهدف التمتع بهدوئها وخدماتها الراقية.
تقع مدينة القاهرة الجديدة في الجانب الشرقي من القاهرة الكبرى. وتحديدًا بالقرب من الطريق الدائري، المعادي، طريق القطامية / العين السخنة، طريق القاهرة / السويس.
أهم خدمات مدينة القاهرة الجديدة:
- كايرو فيستيفال سيتي
- بورتو كايرو مول
- داون تاون مول
- كونكورد بلازا
- المدرسة الأمريكية الدولية في مصر (AIS)
- الجامعة الأمريكية في مصر
- الجامعة الألمانية في مصر
- نادي بلاتينيوم
- نادي وادي دجلة
- الخيمة الموسيقية
- ميتينج بوينت.
أفضل مناطق القاهرة الجديدة:
- التجمع الخامس
- حي النرجس
- منطقة الجامعة الأمريكية
- حي القرنفل
- منطقة أبو الهول
- منطقة الأندلس
ثانيًا: العاصمة الإدارية الجديدة
تعتبر هي مستقبل مصر. فهي مدينة ذكية عالمية جديدة تحوي فرص عمل، وسائل الحياة الذكية المرفهة، وأرقى الوحدات السكنية التي تتناسب مع جميع مستويات الدخل والثقافة والتكنولوجيا.
تقع العاصمة الإدارية الجديدة على حدود مدينة بدر، تحديدًا بعد القاهرة الجديدة ومدينة المستقبل ومدينتي. وهي تقع بين طريق القاهرة / العين السخنة، وطريق القاهرة / السويس.
أهم خدمات العاصمة الإدارية الجديدة:
- نهر أخضر
- حدائق مركزية وترفيهية
- قطار كهربائي
- مطار دولي
- خط سكة حديد
- مدينة المعارض
- مقر الرئاسة.
أفضل المناطق في العاصمة الإدارية الجديدة:
- الحي السكني السابع
- الحي السكني الخامس
- حي جاردن سيتي.
ثالثًا: مدينة السادس من أكتوبر
تعتبر مدينة السادس من أكتوبر من أعلى المدن الجديدة طلبًا بين كل المستويات الاجتماعية خاصةً من ساكني الجيزة بسبب التنوع العقاري فيها وأسعارها التنافسية. كما أنها تضم عدد من الكمبوندات الجديدة بخدمات متنوعة.
أهم خدمات مدينة السادس من أكتوبر:
- المدرسة الدولية البريطانية في القاهرة
- جامعة النيل
- مول العرب
- مول مصر
- جامعة مصر للعلوم والتكنولوجيا
- مدينة زويل
- مدينة الإنتاج الإعلامي.
- أفضل مناطق مدينة السادس من أكتوبر:
- الحي المتميز
- حي بشاير
- غرب سوميد
- الحي السابع
- المنطقة السياحية
رابعًا: الشيخ زايد
كما تعتبر مدينة الشيخ زايد من أهم مدن الجيل الثاني وأرقاهم. جوها الرائع وخدماتها الفاخرة وشوارعها الواسعة، جعلت منها الحصن الأول ضمن مدن القاهرة الكبرى.
أهم خدمات مدينة الشيخ زايد:
- مساحات خضراء تشكل نسبة 40٪ من إجمالي مساحة المدينة
- عيادات
- مستشفيات
- وسائل مواصلات
- خدمات ترفيهية
- أركان مول
- جاليريا مول
- هايبر وان
- جامعة القاهرة
- مدرسة بيفرلي هيلز
- مسجد الشرطة
- مسجد الشيخ زايد.
أفضل مناطق مدينة الشيخ زايد:
- الحي الثامن
- الحي التاسع
- الحي الرابع
- الثورة الخضراء.
خامسًا: مدينة بدر
كما تقع مدينة بدر على الكيلو 48 من طريق القاهرة / السويس بالقرب من مدينة هليوبوليس الجديدة وهي الأقرب للعاصمة الإدارية الجديدة
أهم خدمات مدينة بدر:
- مساحات خضراء واسعة
- جميع المرافق الأساسية من مياه، كهرباء، وصرف صحي
- مصالح حكومية
- أرض المعارض
- المنطقة الترفيهية
- الجامعة الروسية.
أفضل مناطق مدينة بدر: الحي المتميز – الحي الاول – الحي الثالث – الحي السادس
سادسًا: مدينة الشروق
تقع مدينة الشروق على بعد 37 كيلو متر من طريق القاهرة / الإسماعيلية بالقرب من مدينة بدر والعاصمة الإدارية الجديدة، كما أنها تعتبر امتداد لمنطقة القاهرة الجديدة.
أهم خدمات مدينة الشروق:
- مدينة صديقة للبيئة محاطة بالحدائق والمساحات الخضراء من كل جانب
- يتوافر بها كافة أنواع وسائل المواصلات
- مدارس وجامعات مثل: أكاديمية الشروق، والجامعة البريطانية، والجامعة الفرنسية، والجامعة العربية المفتوحة.
أفضل مناطق مدينة الشروق:
- حي النخيل
- حي الأول غرب
- الحي السابع
- الحي الثامن.
ختامًا، حاولنا ضمن مقال اليوم الإجابة عن سؤال الراغبين بالسكن أو الاستثمار في المدن الجديدة، وهو عن أفضل 6 مدن جديدة في القاهرة، وقد تحدثنا بشكل مختصر عن كل منهم.
