بإمكاننا تعريق الوحدة السكنية على أنها بناء متكامل ومتجهز بالحد الأدنى من التجهيزات والتي تجعله صالحاً للسكن. فالشقة المتكونة من غرفة واحدة على الاقل، صالة، مطبخ، وحمام تسمى وحدة سكنية. وتنقسم الوحدات السكنية بصورة رئيسية إلي شقق وفلل.، ينقسم كل نوع منهما إلى أنواع أخرى لكل منها شكل مختلف. ولكل منها شكل وصفة مختلفين. وتنقسم الشقق إلى العديد من الأقسام. مثل (الشقق السكنية الأرضية، شقق الاداوار المتكررة، الشقق الدوبلكس، الشقق التربلكس، الشقق البتهاوس، شقق الاستديو، الشقق الرووف) وفي هذا المقال سنتحدث عن أشكال وأنواع الشقق بشئ من التفصيل.
١-شقق البنتهاوس :
هي من أفخر أنواع الشقق السكنية. وأكثرها شبهاً بالفلل نظراً للهدوء الذي تتمتع به بالنسبة لطبيعة العيش. توجد أحياناً في الأدوار العلوية من العمائر وأحياناً أخرى تكون بالأدوار السفلية. وتتميز بوجود بدروم خاص بها. وتتمتع بنوع من الخصوصية. وهي منعزلة إلى حد ما عما حولها. وغالباً ما يكون لها مصعد كهربائي خاص بها. وهو مصعد مختلف عن المصاعد الموجودة بالمبنى.
وتتميز شقق البنتهاوس بشرفة واسعة خاصة بها. وتكمن فكرتها الرئيسية في أن جدرانها الأربع الخارجية زجاجية. وهذا يتيح لسكانها النظر إلى المناظر الخلابة والاستمتاع بالمكان. ومن أهم ما يميزها أن الطابق يكون كله لك دون وجود شراكة من أي نوع أو حتى جيران. وهذا يقدم لك أعلى درجات الخصوصية انت وعائلتك.
٢-شقق الدوبلكس :
هي عبارة عن وحدتين فوق بعضهما ويربط بينهما سلم داخلي. ويوجد في كل طابق شقة كاملة الغرف من حمام ومطبخ وغرف نوم. وتعتبر شقق الدوبلكس هي الخيار الأفضل للعائلات والأسر الكبيرة نظراً لاتساعها وتوفيرها للهدوء والخصوصية. وبالرغم من أنها شبيهة إلى حد ما بالفلل إلا أنها تتميز بسعر مقبول، ومن ضمن المميزات في تلك الشقق. وجود حديقة خاصة بها.
٣-شقق التربلكس :
وهي شبيهة جداً بالشقق بالدوبلكس ولا يوجد أي فروقات كبيرة بينهما ولكن هناك اختلاف واحد بسيط، وهو أن شقق التربلكس تتكون من ثلاث وحدات سكنية فوق بعضها ويربط بينهما سلم داخلي، وتتشابه مع الوحدات الدوبلكس في كونها مثالية الي حد كبير للعائلات نظراً لاتساعها واستيعابها لعدد كبير من السكان.
٤-شقق عادية مختلفة المساحات :
وهي الوحدات السكنية الأشهر مقترنة بباقي الأنواع التي ذكرناها أو سنذكرها، فهي الشقق التي نعرفها جميعاً ونستعملها لأغراض كثيرة، وتتفاوت أحجامها وفقاً لمساحتها ولكنها تبدأ من غرفة واحدة إلى العدد الذي تستوعبة المساحة الكلية لها، وتعتبر أسعار تلك الشقق ليست بالكبيرة فهي متناسبة مع ذوي الدخول المتوسطة، وتختلف أسعارها على حسب المكان الذي توجد به، بسبب اختلاف نوع الخدمات ومدى جودتها وعددها.
٥-الشقق الاستوديو :
تعتبر هذه الشقق هي الانسب لذوي الدخول البسيطة والمغتربين وتكون أحياناً للعمال أو الطلاب المغتربين أو الموظفين، وكذلك فإنها تكون للعزاب حيث أنها تكون وحدات صغيرة ورخيصة، تتألف من غرفة واحدة ومطبخ أمريكي وحمام .
٦-الشقق الرووف :
ويعتبر هذا النوع هو أرقى أنواع الشقق، وهو يوجد اعلى العمائر ولا توجد ادوار أو شقق فوقه، وهو يتميز بوجود إطلالة جيدة من الأعلى بالإضافة للاستمتاع بالجو العادي، وتتوفر مساحة واسعة أمام الشقة للأطفال أو لاستقبال الضيوف.
مميزات الشقق:-
وبعد أن شرحنا أنواع الشقق، يجب أن نعلم أن الشقق تتميز على أي وحدات سكنية أخرى (الفلل مثلاً) بالكثير من المميزات، فمثلاً، من حيث :
١-الأسعار :
حيث أن أسعار الشقق منافسة جداً وفي متناول الأيدي غالباً، على عكس الفيلات، ففي بعض المناطق تصل أسعار الشقق إلى ٥٠ بالمئة من سعر الفيلات المجاورة لها.
٢-سهولة البيع والاستثمار:
حيث يمكنك بسهولة كمالك للشقة أن تبيعها في أي وقت، كما أنها تحقق عوائد ممتازة في حالة الإستثمار.
٣-الأمن والأمان
بسبب وجود جيران آخرون لك وأحياناً في نفس الطابق الذي تكون فيه شقتك، كما يكون هناك حارس للعقار بالإضافة إلى كاميرات المراقبة، حتى أنك في حالة ما تركت بيتك وذهبت للسفر مثلاً، فلا خوف على ممتلكاتك لأنها ستكون في أمان بنسبة عالية جداً، وهذا على عكس الفلل أو الوحدات السكنية الأخرى التي تحتاج منك أنت أن تتولى الإهتمام بأمانها عن طريق توظيف حراس أو التعاقد مع شركة أمن، وهذا مكلف جداً.
