يعد الاستثمار العقاري من أفضل أنواع الاستثمارات لما يملكه من مميزات تغري ذوي رؤوس الأموال على الولوج لذلك المجال بنفس متفائلة ودون تخوف من احتمالية الفشل، أو خسارة المال في وقت الحروب والأزمات الصحية أو الاقتصادية، يقول عضو شعبة الإستثمار العقاري بالغرف التجارية علي حبيب حمود، أن ما مر على العالم من أزمات أثبت بما لا يدعوا أي مجال للشك أن العقارات هي أفضل مجال للاستثمار قد يتم اللجوء إليه، حيث أنها تعتبر أقوى وأأمن مخزن للقيمة، خاصة بالنسبة للأشخاص العاديين على وجه الخصوص.
وقد أكد حمود أن أهمية الاستثمار في العقارات لا يفيد الأشخاص مادياً عن طريق تحقيق الأمان المالي وحسب، بل هو مفيد جداً على المستوى النفسي والاجتماعي، فوجود عقار ملكك يجعلك مطمئناً على باقي استثماراتك وسيجعل مخاوفك بخصوص الفشل في الإبقاء على ثروتك وتنميتها بشكل صحيح تتلاشى.
وفي الوقت ذاته يقول المهندس (طارق شكري) رئيس غرفة التطوير العقاري في تصريحات له :“ إن كل الأزمات التي حدثت عالميًا، أعقبها اتجاه عالمي نحو الملاجئ الآمنة للاستثمار، وهي العقار والذهب، لأن نسب المخاطرة فيها قليلة، وسيظل العقار هو المخزن الآمن للقيمة”، وفي هذا المقال إن شاء الله سنتحدث عن الاستثمار العقاري وأهميته كملاذ آمن للاستثمار خاصة في وقت الأزمات.
-أهمية الاستثمار العقاري
١-يُعد مصدرًا لتدفق مالي دائم
حيث يُعد الاستثمار العقاري أحد أهم مصادر الدخل الدائم لك، وهذا من خلال العائدات المتنوعة التي تتحصل عليها من الإيجار أو البيع ومختلف الأنشطة التجارية والاستثمارية الخاصة بالعقارات، ومن الجدير بالذكر أن هذه الأنشطة لا تتطلب منك مجهوداً كبيراً.
٢-يدعم الاقتصاد الوطني
وهذا لأن الاستثمار في العقار يعمل على تشغيل العديد من القطاعات الهندسية، والصناعية وكذلك التجارية، وهذا يساهم في خفض نسب البطالة وزيادة فرص العمل كما يفيد حركة الإستيراد والتصدير لتجهيز العقارات المختلفة بما تتطلبه من أدوات ومواد خام، وهذا بالطبع ينعش الإقتصاد بصورة كبيرة ونضيف على ذلك أن الحكومات تتحصل على ضرائب من تلك العقارات وهذا يدعم الإقتصاد الوطني بصورة كبيرة.
٣- يحمي المال من مخاطر التضخم
وكذلك فإن الإستثمار العقاري يحمي مالك من تقلبات أسعار العملة والسوق، ويُتيح لك كمستثمر أن تخفف من المخاطر المحتملة عن طريق تنويع محافظك الإستثمارية، فتوزيع المال على أكثر من قطاع يجنبك الخسارة ويعوضك إن خسرت في أحد القطاعات، فهو يساعدك على اتباع القاعدة الإقتصادية الشهيرة (لا تضع البيض كله في سلة واحدة).
٤-يُعد استثمارًا آمنًا
يعتبر الاستثمار العقاري من الاستثمارات الآمنة طويلة الأجل، فبإمكانك أن تحتفظ بالعقار الذي تملكه لسنوات عديدة دون خوف، حتى ترتفع قيمته وتستفيد بهذه الزيادة ولطالما يأتي الاستثمار في العقارات بالعوائد الضخمة بسبب تزايد أسعارها بمرور الوقت، كما أن العقار الذي تشتريه اليوم فإنك تستفيد في المستقبل من التطور العمراني حوله والمشاريع الخدمية ووجود المرافق والخدمات الضرورية والترفيهية ويزداد سعر عقارك بسبب تلك الخدمات.
٥-يمنح بعض المزايا الضريبية
وبسبب الأهمية العظيمة للاستثمار العقاري على الإقتصاد الوطني، فإن العديد من الدول توفر للمستثمرين في هذا المجال العديد من التسهيلات، مثل التسهيلات الضريبية التي تقدم للعاملين في هذا المجال، مثل (تخفيض الضرائب على الممتلكات، ورسوم إدارة الممتلكات والرهن والتأمين وغيرها)
وتقوم بعض الدول بفرض الضرائب على الأرباح الناتجة من الاستثمار العقاري وهذا كضريبة على أرباح رأسمالية وليس كضريبة دخل، وهذه الضرائب تكون ذات معدلات أقل وهذا يفيد المستثمرين والعاملين بمجال العقارات على تحقيق أمبر قدر من الربح بأقل قدر من الالتزامات.
٦-يُعد وسيلة لتأمين المستقبل
وبالحديث عن العقارات فإن أفضل ما قد يؤمن مستقبلك ومستقبل أبناءك هو وجود بيت أو عقار للمستقبل، وهذا لأن البيت دائماً ضرورة لا يمكن الإستغناء عنها، والعاملين في الاستثمار العقاري يستطيعون توفير ذلك بسهولة بسبب كثرة العقارات المعروضة أمامهم والتي يستطيعون تخير أفضلها على ضوء خبرتهم.
٧-يجعلك تتحكم بمصيرك
يعطيك الاستثمار في العقارات ميزة تنافسية عالية لا توجد في أي مجال استثمار آخر، فهو يمنحك القدرة الكاملة على التحكم بمصيرك من حيث بيع العقار أو شراءه وبالتالي النجاح أو الفشل، فهو يوفر لك دائماً العديد من البدائل التي قد تتبعها لتحسين وضعك.
